t4 à la location - 76100 ROUEN

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION CAEN P cosy située à Rouen Avenue de Caen, permettant d'accueillir 3 personnes : étudiants - jeunes actifs... pour une vie en colocation confortable ! Entièrement meublée et équipée par une décoratrice d'intérieur.  A proximité des commerces (centre commercial St Sever) et des transports métro/bus, au pied de la station de métro Avenue de Caen.  L'appartement de 55m² situé au 3e étage avec ascenseur et vue dégagée se compose de la façon suivante :  Une entrée  Une pièce de vie propice aux soirées conviviales entre colocataires avec espace salon avec tv écran plat, canapé etc... donnant sur un balcon pour profiter du temps ensoleillé ! Un espace repas ainsi qu'une cuisine intégrée toute équipée.  Un WC commun. Les 3 chambres de cet appartement disposent d'une salle de douche privative par chambre pour profiter de la vie en colocation de façon idéale, d'une TV écran plat, d'un lit double, d'un bureau, de rangements mais également de cloisons phoniques et d'une porte isolante à fermeture à clé. Loyer de 380€ + 70€ de provisions sur charges comprenant : eau froide/chaude, électricité, chauffage, taxe d'ordure ménagères, les charges de copropriété imputables au locataire et internet (fibre).  Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Pas de clause de solidarité dans le bail. Dépôt de garantie : 380€ Frais d'agence : 100€ Frais d'état des lieux : 50€ Frais de dossier et état des lieux propriétaire : 300 € Frais de changement de chambre : 84€ Éligible aux APL et Garantie Visale acceptée. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ENERGETIQUE : C - 116 kWhEP/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 392 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement coup de coeurà visiter sans tarder ! Contact : 07.65.17.56.01

ENGLISH

// FLATSHARING Shared apartment located in Rouen center on the avenue de Caen, accommodating 3 people, fully furnished and equipped by an interior designer. Close to shops and public transport. This apartment of 54.80m² is composed as follows: - an entrance, - a living room with lounge area with flat screen TV, sofa..., - a dining area and a fully equipped kitchen and a balcony, - a toilet. The 3 bedrooms of this apartment have a private and integrated bathroom, a flat screen TV, a double bed, a desk, storage but also sound partitions and an insulating door with key closure. Rent room 1 and 3 : 490 € including charges (420 € rent + 70 € provisions on charges including: cold / hot water, electricity, heating and fiber internet). Rent room 2 : 450 € including charges (380 € rent + 70 € provisions on charges including: cold / hot water, electricity, heating and fiber internet). Method of recovery of charges: annual adjustment The security deposit is a rent. Only 75 € TTC of fees at the expense of the tenant. No solidarity clause in the lease. Eligible for housing subsidies.  Energy consumption : C (116 kWhEP/m².year) Greenhouse gases emissions : A (4 kg CO2eq/m².year) Amount of annual energy consumption: 392 € Apartment to visit without delay! Contact: 07 65 17 56 01 or 07 61 65 17 23  

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces