t4 à la location - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION FONTANIERES - VILLEURBANNE Bel appartement de 60,85 m² entièrement rénové en 2023, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Les atouts: Calme, luminosité. Cette colocation est composée de : •    3 chambres avec salles de douche privatives. Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagée.  •    Une cuisine ouverte sur le séjour totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/machine à café...), •    Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage Transports : Bus : C26 à 200m, C17 à 550m Métro A: Gratte-ciel à 10 min à pieds   - Loyer : 575 € (dont 75 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 500€ par chambre - Frais d'agence à la charge du locataire de seulement 150 € - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Diagnostic de performance énergétique (DPE) CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 242 kwh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : B - 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 euros et 1290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Le loyer de référence est de 748.46€, majorable à 900.58€ Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 199.80€ soit 599.42€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon. Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle. REF/ FONTANIERES  

ENGLISH

// FLATSHARING FLAT SHARING FONTANIERES - VILLEURBANNE Beautiful 60.85 m² apartment fully renovated in 2023, located on the 4th and top floor of a secure condominium. Benefits: Quiet, bright. This shared apartment comprises : - 3 bedrooms with private shower rooms. Each room has a TV, a 140*190 double bed, a desk and storage space. All are very bright and have an unobstructed view.  - A fully-equipped kitchen opening onto the living room (oven/hob/cooktop/coffee maker...), - A laundry area with washing machine/dryer/cleaning kit. Public transport : Bus: C26 at 200m, C17 at 550m Metro A: Gratte-ciel 10 min walk away - Rent: €575 (including €75 utilities) per room, including water, electricity, internet, heating and condominium charges (provisions on charges with regularization). - Security deposit: one month's rent HC, i.e. 500€ per room. - Only €150 agency fee payable by tenant. - VISALE guarantee accepted - Eligible for individual APL - No solidarity between flatmates Energy performance diagnosis (DPE) ENERGY CLASS: D - 242 kwh/m²/year CLIMATE CLASS: B - 7 kg CO2/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: Between €920 and €1,290 per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr Total rent plus €900.58 Total reference rent of €748.56 Rent supplement of €599.42 - this amount constitutes the total rent for the property, which will be broken down by tenant in accordance with the legislation applicable in Lyon. Method of recovering charges: Annual adjustment. REF/ FONTANIERES  

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces

Conditions commerciales

frais agence : 150