t4 à la location - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Plusse vous propose un appartement Meublé de 93.86 m2 situé au 13 Rue Arago VILLEURBANNE 69100. Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des points clés de Lyon. [Disponible : 2025-07-09 ] - L'appartement dispose d'une cuisine équipée avec four , réfrigérateur... - Un grand séjour lumineux avec placards intégrés - Un coin nuit composé de 3 chambres spacieuses - Possibilité d'un garage en sous sol sous conditions ( supplément de 60 €/mois) [Transport] L'appartement est situé à proximité de nombreux transports : Transports disponibles à proximité Tram T6 Hôpitaux Est – Pinel : à ~2 min à pied Tram T3 Dauphiné Lacassagne : à ~6 à 8 min à pied Bus C9 et C3 Reconnaissance Balzac : à ~5 min à pied Bus C11 Arago : à ~6 min à pied Bus C26 et 69 Maisons Neuves : à ~12 min à pied Métro ligne A Flachet : à ~6 min à pied [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 1220.18 €TTC Dépôt de garantie : 2580 € Montant du loyer CC : 1390 € / mois comprenant: Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Montant des charges : 100 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 13.8€ / m2 Montant du loyer de base = 1390€ / mois Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet... [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 249kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 8 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 93.9 frais agence : 1220.18