t4 à la location - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION CYPRIAN - Villeurbanne    Bel appartement de 56.03 m² entièrement rénové, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.   Les atouts: Calme, luminosité, balcon.   Cette colocation est composée de : 3 chambres avec salles de douche privatives. Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagée. L'une d'entre elle donne sur le balcon. Un séjour donnant sur un beau balcon,Une cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/machine à café...),Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/aspirateur/fer à repasser.   Transports : Bus : C3, C11 à 150m, C17 à 550m Tram : T3  arrêt "Gare de Villeurbanne" ou "Bel Air - les Brosses" à 10 min à pieds   Stationnement payant dans la rue.   - Loyer : 590 € (dont 70 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 520€ par chambre - Frais d'agence à la charge du locataire de seulement 150 €   - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires   Diagnostic de performance énergétique (DPE) CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 242 kwh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : D - 38 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr   Le loyer de référence est de 638.74€, majorable à  767.61€ Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 264.13€ soit 792.39€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.     Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle.   REF/ CYPRIAN

ENGLISH

// FLATSHARING COLOCATION CYPRIAN - Villeurbanne  Beautiful 56.03 m² fully renovated apartment, located on the 7th floor with elevator of a secure condominium. Features: Quiet, bright, balcony. This shared apartment comprises : 3 bedrooms with private shower rooms. Each room has a TV, a 140*190 double bed, a desk and storage space. All are bright and airy, with unobstructed views. One of them opens onto the balcony. A living room opening onto a beautiful balcony, A fully-equipped open kitchen (oven/cooker/vitro hob/coffee maker, etc.), A laundry area with washing machine/dryer/vacuum/iron. Public transport : Bus: C3, C11 at 150m, C17 at 550m Streetcar: T3 stop "Gare de Villeurbanne" or "Bel Air - les Brosses" 10 min walk away. Paid street parking. - Rent: €590 (including €70 charges) per room, including water, electricity, internet, collective heating and condominium charges (provisions on charges with regularization). - Security deposit: one month's rent HC, i.e. 520€ per room. - Only €150 agency fee payable by tenant. - VISALE guarantee accepted - Eligible for individual APL - No solidarity between flatmates Energy performance diagnosis (DPE) ENERGY CLASS: D - 242 kwh/m²/year CLIMATE CLASS: D - 38 kg CO2/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: Between €810 and €1160 per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr Total rent plus €739.60 Total reference rent of €616.33 Rent supplement of €820.40 - this amount constitutes the total rent for the property, which will be broken down by tenant in accordance with the legislation applicable in Lyon. Method of recovering charges: Annual adjustment. REF/ CYPRIAN

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces

Conditions commerciales

frais agence : 150