t4 à la location - 69008 LYON 8E

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION "ALBERT THOMAS D" - LYON 8 Colocation située au 7ème étage avec ascenseur, elle possède une luminosité exceptionnelle avec un séjour orienté Nord-Sud. A moins d'une minute du Métro Grange Blanche, cet appartement entièrement refait à neuf en avril 2025, offre un espace séjour cuisine équipée d'une TV grand écran et 3 chambres fonctionnelles toutes équipées d'un lit 140 x 190 (literie de qualité), un bureau, une TV et des rangements. Espace buanderie avec machine à laver séchante (étendoir, fer à repasser, planche, etc...). - 3 chambres avec salle de bain privative dans la chambre   Par chambre : - Loyer global => 640€ TTC par mois et par chambre - Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété. (/! provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 570€ par chambre - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 €    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 162 kWhEP/m².an CLASSE CLIMATIQUE : A - 5 kgéqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Le loyer de référence est de 838,17€, majorable à 1007,06€ Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 243,31€ soit 702.94€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Ref/ ALBERT THOMAS D

ENGLISH

// FLATSHARING APARTMENT-SHARING “ALBERT THOMAS D” - LYON 8 Colocation located on the 7th floor with elevator, it is exceptionally bright with a north-south facing living room. Less than a minute from the Grange Blanche metro station, this apartment was completely refurbished in April 2025, and offers a living room/kitchen area equipped with a large-screen TV and 3 functional bedrooms all equipped with a 140 x 190 bed (quality bedding), a desk, a TV and storage space. Laundry area with washing machine-dryer (drying rack, iron, ironing board, etc.). - 3 bedrooms with en-suite bathrooms Per room : - Total rent => €640 incl. VAT per month per room - Charges => 70€ including: water, electricity, internet, heating, household waste tax and condominium charges. (/! provisions on charges with regularization). - Deposit => one month's rent HC, i.e. 570€ per room - VISALE guarantee accepted - Eligible for individual APL - No solidarity between roommates Fees payable by tenant of only €150  Energy performance diagnosis (DPE) : ENERGY CLASS: C - 162 kWhEP/m².an CLIMATE CLASS: A - 5 kgéqCO2/m².an Estimated annual energy costs for standard use: between €830 and €1,170 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023. The reference rent is €838.17, which can be increased to €1,007.06. The rent per room includes a rent supplement of €243.31, i.e. €702.94 for the entire apartment, in accordance with the legislation applicable in Lyon. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Ref/ ALBERT THOMAS D

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces