t4 à la location - 69004 LYON 4EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 76.35 m2 situé au 51 Boulevard des Canuts LYON 69004 : Le plateau de Croix-Rousse est un quartier résidentiel et familial. Réputé pour son marché hebdomadaire, la célèbre vogue des marrons ou encore le point de vue sur l'ensemble de Lyon Dans ce quartier vous retrouvez de grands restaurants avec terrasse ainsi que de nombreux commerces de la vie quotidienne. [Disponible : 2025-08-13 ] Cet appartement récent dispose des aménagements suivants : - L'appartement est traversant donc très lumineux. - Une entrée offrant accès à un grand séjour de 24m2 et sa terrasse attenante. - Une cuisine entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle et une machine à laver. - Un coin nuit séparé avec une salle d'eau et toilettes séparées. - Deux chambres avec dressing dont une avec un accès direct au balcon. Le bien dispose d'un garage et d'une cave. [Transport] L'appartement est situé dans un quartier très prisé de Lyon et est proche des transports en commun suivants : - Au pied du métro C arrêt Hénon en direction de Caluire et Cuire ou Hôtel de Ville. - À 2 minutes à pied des arrêts de bus Hénon desservie par la ligne 2 et 33 (direction Rillieux, Croix-Rousse, Plateau de Saint-Rambert) - À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Hénon desservie par la ligne C18 direction Cordelier. [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 992.55 €TTC Dépôt de garantie : 1180 € Montant du loyer CC : 1350 € / mois comprenant: Montant des charges : 170 € / mois - Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 15.2€ / m2 Montant du loyer de base = 1350€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 19.48€ / mois Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Ascenseur, garage Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - 120 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - 22 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 114.6 frais agence : 992.55