t4 à la location - 69003 LYON 3E

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION EUGENIE– LYON 3 // Au coeur du quartier de Montchat  Bel appartement lumineux de près de 53 m² entièrement rénové (phonique et thermique) en 2025, situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée. Les atouts : balcon avec table/2 chaises, calme, luminosité, vie de quartier très commerçante.   A proximité du quartier des Hôpitaux Est (station de métro Grange Blanche ainsi que des Tram T2, T5 et T6 (Arrêt Desgenettes), Bus C8 et C26 au pied de l'immeuble, l'appartement est idéalement situé.   Cette colocation est composée de : •    3 chambres avec 3 salles de douche privatives. Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagée.  •    Une cuisine ouverte sur le séjour totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/machine à café...), •    Une buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage   A proximité :  - Faculté de Médecine - Institut des Cadres de Santé - Ecole Infirmières - Emile Cohl, etc... - Loyer : 600€ (dont 70 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation). - Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle - Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 530€ par chambre - Frais d'agence à la charge du locataire de seulement 150 € (Etat des lieux compris) - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité financière entre les colocataires Diagnostic de performance énergétique (DPE) CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C -  146 kwh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE :  A - 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 euros et 1070 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr   Le loyer de référence est de 673,10€, majorable à 805,60€ Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 261,46€ soit 784,40€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.   REF/ EUGENIE

ENGLISH

// FLATSHARING SHARED FLAT EUGENIE – LYON 3 // In the heart of the Montchat district Beautiful, bright apartment of nearly 53 m², fully renovated in 2025 (sound and thermal insulation), located on the 5th floor of a secure residential building. Highlights: balcony, peaceful setting, bright rooms, lively neighborhood with many shops. Close to the Hôpitaux Est area, with easy access to Grange Blanche metro station as well as Tram lines T2, T5, and T6 (Desgenettes stop), and Bus lines C8 and C26, the apartment is ideally located. This shared flat includes: •   3 bedrooms, each with a private shower room. Each room is equipped with a TV, a double bed (140x190 cm), a desk, and storage space. All rooms are very bright and offer unobstructed views. •   An open-plan kitchen fully equipped and connected to the living room (oven / extractor hood / ceramic hob / coffee machine, etc.), •   A laundry room with washing machine, dryer, and cleaning kit. Nearby: Medical School Institute of Health Executives Nursing School Emile Cohl Art School ...and more. Rent: €600 per room (including €70 in charges), which covers water, electricity, internet, heating, and building charges (advance payment with annual adjustment). Charges adjustment method: Annual regularization Security deposit: one month's rent excluding charges, i.e. €530 per room Agency fees payable by the tenant: only €150 (including check-in inventory) VISALE guarantee accepted Eligible for individual housing assistance (APL) No joint financial liability between tenants Energy Performance Certificate (EPC) ENERGY CLASS: C – 146 kWh/m²/year CLIMATE CLASS: A – 4 kg CO2/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: between €750 and €1,070 Average energy prices indexed as of January 1st, 2021 Information on potential risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Regulated Rent Information Reference rent: €673.10, maximum allowed rent: €805.60 The rent per room includes an additional rent charge (complément de loyer) of €261.46, totaling €784.40 for the entire apartment, in compliance with applicable regulations in Lyon. REF: EUGENIE

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces

Conditions commerciales

frais agence : 150