t4 à la location - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION SAINT MICHEL 1 - Quartier Saint-Serge à ANGERS   Emplacement idéal dans un quartier vivant avec accès à toutes les commodités (boulangerie, restaurant, supermarché, pharmacie...), également proche de l'université d'Angers ainsi que du Jardin des plantes.   La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en aout 2023, elle est située au 2ème étage et offre 61.57 m² de surface répartis ainsi : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée3 chambres avec leur salle d'eau privative (la chambre 2 possède une SDE déportée)1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement   Le secteur est aussi très bien desservi : Tramway arrêt « Centre de congrès » à 5 min à piedBus arrêt « Savary » au pied de l'immeuble   Quote-part de loyer : 430 € + 75 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 505€. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.   Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430 € par chambre.   Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : C (126 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : C (26 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 400€ et 590€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone non soumise à l'encadrement des loyers.   Visite possible sur demande !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.c

ENGLISH

// FLATSHARING SAINT MICHEL 1 SHARED ACCOMMODATION - Saint-Serge District in ANGERS   Ideal location in a lively neighborhood with access to all amenities (bakery, restaurant, supermarket, pharmacy, etc.), also close to the University of Angers and the Jardin des Plantes.   The shared apartment, completely renovated and furnished in August 2023, is located on the 2nd floor and offers 61.57 m² of space distributed as follows: Living room with open, fitted and equipped kitchen3 bedrooms with their own private bathroom (bedroom 2 has a separate shower room)1 separate toilet1 laundry/storage area   The area is also very well connected: Tram stop "Centre de congrès" 5-minute walkBus stop "Savary" at the foot of the building   Rent share: €430 + €75 service charge per room, for a total rent of €505. Provisions for utilities include internet, water, household waste tax, electricity, and condominium fees payable by the tenant, as well as any other services specific to the shared accommodation. Service charge recovery method: annual adjustment.   Security deposit: one month's rent excluding charges, or €430 per room.   VISALE guarantee acceptedEligible for housing assistanceNo financial solidarity between roommates   Tenant fees of only €150: including €100 in application fees payable by each tenant, including visits, application preparation, lease preparation, and €50 for inventory fees.   Energy Performance Certificate (DPE): Energy consumption: C (126 kWh/m²/year)Greenhouse gas emissions: C (26 kg CO2/m²/year) Annual energy consumption for listed uses: between €400 and €590 Average energy prices indexed as of January 1, 2021   Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr   Zone not subject to rent controls.   Viewings available upon request! Contact us now for more information or to arrange a viewing.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces

Conditions commerciales

frais agence : 150