t4 à la location - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION SAINT MICHEL 2 - Centre-ville Emplacement idéal dans un quartier avec pleins de commodités (restaurants, boulangerie, commerce Carrefour City, etc.) et tout proche du centre historique d'Angers ainsi que du parc le Jardin des plantes. La colocation entièrement refaite à neuf en août 2023, est au 1er étage et offre 62m² de surface répartis ainsi : Séjour/cuisine équipée ouverte3 chambres avec leur salle d'eau privative1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement Le secteur est aussi bien très desservi : Tram (Centre de Congrès) à 5 mn à piedBus (Savary) en bas de l'immeuble Quote-part de loyer : 430€ + 75€ de provisions pour charges par chambre. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, l'entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430€ par chambre. Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d'état des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ENERGETIQUE : D -  kWh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : D -  kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 € et 770 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Zone non soumise à l'encadrement des loyers.

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// FLATSHARING

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces