t4 à la location - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Hyper-centre de Béziers, à deux pas du Théâtre municipal, des Halles et de l'Église de la Madeleine : ce superbe appartement traversant de 70 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité et son rénovation soignée. Situé au 4e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), il offre une pièce de vie généreuse de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments chaleureux entre amis ou en famille. Les trois chambres bien distribuées (13 m², 10 m², 10 m²) conviendront aussi bien à une colocation qu'à un couple ou une petite famille. Confort au quotidien : salle d'eau moderne avec double vasque, WC séparés, chauffe-eau intelligent, surpresseur, et une climatisation en cours d'installation pour un confort optimal toute l'année. Pratique : grenier privatif de 4 m², cave d'environ 6 m², et terrasse partagée sur le toit pour profiter du soleil. Stationnement possible à proximité pour 50€/mois. Loyer : 850€/mois (dont 50€ de charges incluant l'eau et l'entretien des communs). Disponible immédiatement Honoraires d'agence : 504€. Références demandées. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une vie citadine, pratique et confortable. Ne tardez pas à le visiter Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

ENGLISH

In the very centre of Béziers, just a stone's throw from the Théâtre municipal, Les Halles and the Église de la Madeleine, this superb 70 m² through-apartment has plenty of character, plenty of light and has been carefully renovated. Located on the 4th floor of an old building (no lift), it features a generous 29 m² living room with open-plan kitchen, perfect for cosy get-togethers with friends or family. The three well-distributed bedrooms (13 m², 10 m², 10 m²) are ideal for a flat-share, a couple or a small family. Everyday comfort: modern bathroom with double washbasin, separate WC, intelligent water heater, compressor, and air conditioning currently being installed for optimum comfort all year round. Practical features include a private 4 m² attic, a 6 m² cellar, and a shared roof terrace to soak up the sun. Parking available nearby for €50/month. Rent: €850/month (including €50 for utilities, including water and communal maintenance). Available immediately Agency fees: €504. References requested. A rare property in a highly sought-after area, ideal for city living, practical and comfortable. Don't delay in visiting it Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 105 frais agence : 504