t3 à la location - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION DE STANDING PROXIMITE GARE ANNECY Appartement traversant entièrement rénové (isolation phonique et thermique) en 2025. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. LA COLOC' est composée de: - 2 chambres avec équipée de SDB privatives (la ch1 a une loggia) > Lit 140X190, TV connectée, bureau et placard intégré.  - Pièce de vie avec cuisine US, donnant sur un joli balcon à la vue dégagée. > Canapé, TV grand écran, fauteuil, coin repas (four / micro onde/ bouilloire/ Dolce Gusto, etc...) - un espace buanderie séparé avec lave linge séchant (étendoir, fer à repasser, planche, etc...) - WC séparé.   TRANSPORTS: - A 200 mètre de la gare ferrovière . - A 2 minutes à pied de l'arrêt quai sud bus n° 1-5-10-26  - Centre ville à 5 minutes a pied   INFOS FINANCIERES: - Loyer : 750€ CC/ mois par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage (gaz collectif) et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 680 € par chambre. - Garantie VISALE acceptée // Eligible aux APL  - Pas de solidarité entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€.   PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE) Consommation énergétique : D - 247KWH/AN Emission de gaz à effet de serre : D - 36 KGCO2/m²/an Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés entre 1 030 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 22, 23, 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Ref/ CHEVENE 

ENGLISH

// FLATSHARING RENTAL downtown Annecy AVENUE DE CHEVENE ANNECY. Apartment entirely renovated and decorated in 2025 on the 1 st floor out of 5 in a building 5 minutes from the city center. This shared apartment comprises 2 bedrooms with private shower rooms, each equipped with a 140x190 bed, TV, desk and storage space.  You'll also have a fully furnished and equipped living area (sofa, large-screen TV, armchair, dining table) as well as a separate kitchen with loggia access (oven/microwave/kettle/Dolce Gusto, etc...) and a laundry area with washing machine and dryer (drying rack, iron, ironing board, etc...). Separate WC. Nearby transport links: - 3-minute walk from the train station. - 2-minute walk from quai sud bus stop no. 1-5-10-26  - 5-minute walk from town center - Rent: 750€ CC/ month per room, including water, electricity, internet, heating (collective gas) and condominium charges (provisions on charges with regularization). - Security deposit: 1 month's rent HC, i.e. €680 per room. - VISALE guarantee accepted - Eligible for APL  - No solidarity between flatmates Fees payable by tenant: only €150. Diagnostic de performance énergétique (DPE): Energy consumption:  Greenhouse gas emissions:  Annual energy consumption for listed uses:  Average energy prices indexed to January 1, 2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr Ref/ CHEVENE

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces