t3 à la location - 69003 LYON

Descriptif du bien

Réf. AN004675 - Imodirect vous propose à Lyon 3ème, au 133 rue du Dauphiné, secteur Ferrandière Maisons Neuves, ce beau T3 meublé de 76m2 au premier étage d'un petit immeuble ancien comprenant 3 lots. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres avec chacune un placard mural, une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, un wc indépendant, deux placards de rangements dans le couloir et une cave de stockage en sous-sol. Ce bien est équipé de double vitrage, d'un cumulus pour la production d'eau chaude et d'un poêle à granules pour le chauffage. Il est de classification énergétique C. Les locataires disposeront également d'un petit espace extérieur à partager avec l'appartement du deuxième étage. Le bâtiment est propre et bien entretenu et se situe à proximité immédiate des commerces et transports. A visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 13,00 €/m² - soit 988,00 €/mois • Loyer de référence majoré : 15,60 €/m² - soit 1 185,60 €/mois Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 988,00 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 228 frais agence : 988