t3 à la location - 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Plusse vous propose un appartement Meublé de 48 m2 situé au 6 rue Germain David Lyon 69003 Le quartier Montchat, initialement résidentiel n'a en rien perdu son "esprit de village". Vous apprécierez le calme et la tranquilité de ce havre de paix au sein de l'agglomération lyonnaise. A la fois éloigné et proche de la ville, vous pourrez longer les grandes rues bordées de villas construites originellement par l'architecte Jean-Louis Richard Vitton. Ce quartier des affaires est dynamique par son pôle de mobilité avec la gare SNCF mais aussi par la présence du centre commercial de la Part-Dieu. Proche de tous les magasins dont vous aurez besoin et de tous les transports pouvant desservir les quatres coins de Lyon [Disponible : 2025-07-23 ] L'appartement comprend les éléments suivants : - Un charmant séjour avec un coin cuisine entièrement équipé - Deux chambres avec rangements intégrés (placard dans la première, dressing dans la seconde) -Un jardin collectif au sein de la copropriété -Un garage à vélos [Transport] Situé 6 rue Germain David, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de transports en commun, idéales pour vos trajets quotidiens dans la métropole : - Métro D – Station Sans Souci : À environ 6 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon d'est en ouest, reliant rapidement Grange Blanche, Saxe-Gambetta, Bellecour et jusqu'à la gare de Vaise. - Tram T4 – Station Manufacture - Montluc : À environ 9 minutes à pied. Cette ligne stratégique dessert notamment Part-Dieu, les universités, l'Hôpital Édouard Herriot et le campus de la Doua. - Bus C13 – Arrêt Félix Faure - Feuillat : À seulement 2 minutes à pied. Ce bus traverse la ville du 3e arrondissement jusqu'à la Croix-Rousse, en passant par Saxe-Gambetta et l'Hôtel de Ville. [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 624 €TTC Dépôt de garantie : 2080 € Montant du loyer CC : 1090 € / mois comprenant: Montant des charges : 50 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = {{15.6}}€ / m2 Montant du loyer de base = 1090€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : {{291}}€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : {{D}} - {{146}} kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : {{D}} - {{30}} kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

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https://form.jotform.com/230133443267045?zone=Lyon&agent=ArmelleOlivier&bien=6:rue:Germain:David::Lyon::69003

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 72 frais agence : 624