t3 à la location - 59400 CAMBRAI

Descriptif du bien

Situé au 2ème étage d'une résidence calme, en plein cœur de Cambrai, sur la très prisée Place Aristide Briand, avec tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate ! Venez découvrir ce charmant appartement type 3 de 70,92 m², offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse au charme indéniable, d'une cuisine séparée et équipée (plaque de cuisson et hotte), de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est disponible à compter du 15/06/2025 (travaux de finition et nettoyage complet en cours). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39. Loyer: 630.00 € Dont provision sur charges : 40 € par mois (communs + taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 590 € Honoraires charge locataire : 590 € TTC (frais de visite / dossier / rédaction du bail) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34911) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 291 frais agence : 567.36