t3 à la location - 58130 POISEUX

Descriptif du bien

Avec Wizi, vous louez SANS frais d'agence, SANS garant et SANS CDI obligatoire. PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. * * * PROCHE DE NEVERS À louer à quelques kilomètres de Nevers, nous sommes ravis de vous présenter à Poiseux (58130), cet appartement de 3 pièces de 75 m². Il se situe au 1er étage d'un immeuble. Il se compose : - D’une entrée ; - D’une salle de bain avec douche, - De WC séparés ; - D’un salon spacieux semi-ouvert sur la cuisine ; - D’une cuisine meublée non équipée (avec hotte neuve) ; - D’un espace nuit composé de deux grandes chambres. Fenêtres en double vitrage/ radiateurs électriques récents/neufs. Electricité refaite et nouvelle ventilation (VMC) installée en janvier 2024. Place de parking dans la cour et box fermé (espace de stockage avec une prise) inclus dans la location. Petite copropriété calme (4 appartements) avec cour commune bien entretenue. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 400 euros box inclus + 20 euros de charges. Dépôt de garantie : 400 euros. De particulier à particulier (sans frais d’agence). 1 garant minimum gagnant 3 fois le loyer est demandé ou personne éligible à la garantie visale. PREMIER CONTACT PAR MAIL. Veuillez donner votre nom + prénom + situation professionnelle dans le mail. Je vous enverrais d’autres photos sur demande. DPE réalisé en décembre 2022 : avant le changement des radiateurs et sans prise en compte du changement de VMC. Classement du logement en matière de performance énergétique : E Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage) : entre 1180 et 1610 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 1 mois de loyer hors charge

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain