t3 à la location - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

Charmant appartement T3 Haussmannien à Roanne. Disponible courant Mai. Succombez au charme de cet appartement T3 Haussmannien situé au 3em étage d'un immeuble bourgeois en plein centre de Roanne ! Proche de la gare et des commerces, cet appartement de 68m2 vous offre : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour double baigné de lumière Une cheminée en marbre décorative pour une ambiance chaleureuse Deux chambres spacieuses et confortables Un dressing pour un rangement optimal Une salle de bains et un wc séparé Un chauffage au gaz pour un confort constant Des fenêtres double vitrage bois et volet fer côté s/préfecture et double vitrage pvc et volets roulants électrique côté cour Une buanderie avec un balcon pour étendre le linge Loyer :675 euros Dépot de garantie : 605 euros Caution badge : 10 euros FA : 204 euros (Edle) Bail 130 euros Plaques 35 euros (porte + bal) DPE : C = 144 - GES : C = 27 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021. Entre 800 euros et 1130 euros Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de location, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356097. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz