t3 à la location - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

Situé dans le quartier de la Mairie à Meylan, au sein de la Résidence Eden, nichée au cœur d’un parc privé et sécurisé de 5 hectares, au 1er étage vous attend cet appartement exceptionnel de type T3 de 70,30 m², tout juste sorti des premières livraisons. Il offre une terrasse exposée ouest de 12,60 m² avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes. L’intérieur de ce bien d’exception comprend un spacieux séjour / cuisine de 26 m², parfait pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également 2 chambres avec placards aménagés. L’appartement est complété par une salle de bain, une buanderie, et un wc séparé, tous dotés d’équipement de qualité. La cuisine entièrement équipée comprend un four, des plaques à induction, une hotte, un four micro-onde, un réfrigérateur et un lave-vaisselle pour simplifier votre quotidien. Ce logement bénéficie d’un système de chauffage collectif au gaz avec programmateur et répartiteurs individuels. De plus, l’eau froide et l’eau chaude sont collectives et mesurées individuellement. Vous apprécierez également les commodités telle qu’une alarme pré-installée et des volets roulants motorisés avec une commande centralisée pour une sécurité et un confort accru. En ce qui concerne le stationnement, vous disposez d’un garage fermé en sous-sol pré-équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. La résidence bénéficie d’un gardien-concierge dédié et le Domaine des Saules Blancs propose également un service de conciergerie offrant bien des avantages. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien sera disponible à partir de fin novembre 2023. Ne ratez pas cette magnifique opportunité. Diagnostic de Performance Energétique : B Indice d’émissions de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 388 et 525 € (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel : 1.100 € CC dont 170 € de provisions pour charges mensuelles (régularisation annuelle). Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail) : 700 € TTC Frais d’état des lieux : 210 € TTC Dépôt de garantie : 930€

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz