t3 à la location - 36200 ARGENTON SUR CREUSE

Descriptif du bien

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au 7 rue Barra, 36200 Argenton-sur-Creuse. Construit en 1900 et entièrement rénové en 2025, cet appartement allie charme historique et modernité. Avec une surface habitable de 72,97 m² et une surface au sol de 73 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux. Il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'un standing normal et d'un état intérieur en excellent état. Les parties communes sont quant à elles neuves, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale, offrant un confort de vie inégalé. La vue sur la rue permet de profiter de l'animation de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Imaginez-vous installé dans ce cocon, profitant de la douceur de vivre à Argenton-sur-Creuse. Les commodités à proximité sont nombreuses : deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle à 10 et 15 minutes à pied respectivement, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également deux épiceries et onze restaurants à 5 minutes à pied, deux parcs et jardins à 10 minutes à pied, et un hôpital et un médecin généraliste à 10 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires de 511 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité maternelle

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales