Loyer charges comprises
1 291 €/mois
Annonce datée du
05/07/2025
Descriptif du bien
Réf. AN004318 - IMODIRECT – Proche de toutes les commodités, à quelques pas du Parc Bordelais et juste à côté du Parc Rivière, découvrez ce superbe appartement en duplex, lumineux et bien agencé de 3 pièces dans une magnifique résidence.
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placards intégrés, WC séparé, une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée.
À l'étage se trouvent deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, une pièce/dressing et une salle de bains avec WC.
Vous disposez de deux places de parking,
Les charges comprennent les charges générales de l'immeuble,
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 11,70 €/m² - soit 898,09 €/mois
• Loyer de référence majoré : 14,00 €/m² - soit 1 074,64 €/mois
• Complément de loyer : 125,36 € 2 places de parkings
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 997,88 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // ascenseur : OUI
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Honoraires état des lieux : 230.28
frais agence : 997.88