Loyer charges comprises
132 2.7 €/mois
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Réf. AN001425 - IMODIRECT présente à 3 min du métro WAGRAM (ligne 3), dans un bel immeuble en pierre de taille, sécurisé, un charmant appartement 2 pièces d'une surface habitable de 31.5 m², meublé, situé au 7e étage sans ascenseur, au calme et lumineux.
Entièrement meublé, il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC. Double vitrage exposé Ouest et Est. Chauffage électrique individuel. Beau parquet. L'appartement est fibré. Triple digicode. À proximité des commerces et de toutes commodités.
Les charges comprennent les charges communes, l'eau froide.
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 31,90 €/m² - soit 1 004,85 €/mois
• Loyer de référence majoré : 38,30 €/m² - soit 1 206,45 €/mois
• Complément de loyer : 66,25 € Equipements de qualité, vue sur l'Arc de Triomphe & la Défense.
Classe énergétique : E (de 251 à 330).
Les frais d'agence sont de 472,50 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // pas d'ascenseur
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Honoraires état des lieux : 94.5
frais agence : 472.5
