t2 à la location - 75011 PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À louer – T2 meublé – 48 m² – Paris 11e Situé entre la rue Saint-Maur et la rue de la Folie-Méricourt, cet appartement de 48 m² occupe le 5e et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur les toits et une tranquillité absolue. L'entrée distribue un vaste séjour/salle à manger décoré avec goût, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Sud, avec parquet, table à manger, fauteuils en rotin, banquette et buffet vitré. La cuisine séparée est équipée d'un frigo-congélateur, d'un four, de plaques électriques, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un évier et de nombreux rangements. La chambre donne sur les toits, et offre un lit double ainsi qu'une grande armoire sur mesure. La salle de bain est équipée d'une baignoire, de WC et d'une machine à laver. Double vitrage, parquet, chauffage au gaz individuel Transports à proximité Métro Saint-Ambroise (ligne 9), Oberkampf (lignes 5 et 9) et bus 46, 56 à moins de 5 minutes Conditions financières Loyer mensuel : 1 600 € Charges mensuelles : 85 € (eau froide, entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 1 685 € Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (3 200 €) → Pas de frais d'agence : Exclusivité go-home Éligible aux APL Performance énergétique DPE : D (178 kWh/m².an) – GES : C (28 kg CO₂/m².an)

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5