t2 à la location - 75011 PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À louer – T2 meublé – 39 m² – Paris 11e Idéalement situé rue Sedaine, entre la rue de la Roquette et l'avenue Ledru-Rollin, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, cafés et transports. Ce charmant T2 au 3e étage avec ascenseur se compose d'un séjour lumineux avec canapé, coin repas et accès direct à une belle cuisine équipée avec plaques de cuisson, four encastré, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. La chambre est spacieuse, avec un lit double et des rangements. La salle d'eau, sobre et bien agencée, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, des WC et une machine à laver. L'ensemble est décoré avec soin, dans un esprit chaleureux et contemporain. Double vitrage, parquet, chauffage électrique individuel Transports à proximité Métro : lignes 1 (Bastille), 5 (Bréguet-Sabin), 8 (Voltaire) Conditions financières Loyer mensuel : 1 487 € Charges mensuelles : 70 € (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) Loyer charges comprises : 1 557 € Dépôt de garantie : 2 974 € (2 mois hors charges) Pas de frais d'agence : Exclusivité Go-Home Éligible aux APL Performance énergétique DPE : D (225 kWh/m².an) – GES : B (8 kg CO₂/m².an)

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7