t2 à la location - 75009 PARIS 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À louer – T2 meublé – 52 m² – Paris 9e Entre la rue Marguerite de Rochechouart et la rue de Maubeuge, cet appartement traversant de 52 m² est situé au 5e étage avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités et transports. L'entrée avec grand placard mène à un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière, ouvert par quatre porte-fenêtres donnant accès à un balcon filant de 6 m² exposé plein Sud. L'espace de vie associe élégamment une cheminée décorative, un canapé, des fauteuils, des tables basses, une bibliothèque murale et un coin repas avec table et chaises design. La cuisine attenante est équipée de plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes encastré, réfrigérateur-congélateur et rangements. La chambre, au calme sur cour, comprend un lit double et un grand placard sur mesure. La salle d'eau, vaste et contemporaine, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviette, une machine à laver et des WC. Parquet, double vitrage, chauffage électrique, décoration soignée au style design Transports à proximité Métro Anvers (ligne 2) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) à moins de 5 minutes à pied, lignes de bus 85, 26 et 40 à proximité immédiate Conditions financières Loyer mensuel : 1 930 € Charges mensuelles : 100 € (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) Loyer charges comprises : 2030 € Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (3 860 €) → Pas de frais d'agence : Exclusivité go-home Éligible aux APL Performance énergétique DPE : D (211 kWh/m².an) – GES : B (9 kg CO₂/m².an)

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6