t2 à la location - 75003 PARIS 3E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Très joli 2 pièces de 42 m² idéalement situé au coeur de Beaubourg à 2 pas du métro Rambuteau, au calme. Venez découvrir ce très bel appartement de standing très bien agencé dans un quartier recherché et agréable au sein d'une magnifique résidence ! Jolie chambre avec parquet, beau volume et vue agréable. L' appartement est situé au 3ème étage de la résidence avec ascenseur. Vous serez charmé par la qualité des parties communes récemment refaites à neuf, par le calme de la résidence et par l'aménagement de la cour intérieure. Les +++ de l'appartement : - Situation exceptionnelle, Beaubourg, métro Rambuteau - Immeuble de 1970 de standing très bien conservé et rénové - Cours commune au calme avec cadre très agréable - Résidence avec gardien - Espaces communs remis à neuf récemment - Double vitrage - Diagnostic D - Parking possible si nécessaire. Ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 230111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Honoraires à la charge du locataire : 294,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4