t2 à la location - 69300 CALUIRE ET CUIRE

Descriptif du bien

Plusse vous propose un appartement lumineux appartement meublé de 44 m² situé au 6 montée des Forts, à Caluire (69300), sur les hauteurs de Lyon. Le quartier offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à seulement quelques minutes de la Presqu'île et du centre de Lyon. Il est apprécié pour sa tranquillité, sa verdure, sa qualité de vie et ses vues dégagées sur la ville. Ce secteur combine parfaitement proximité urbaine et calme environnant, avec un accès facile aux berges du Rhône et aux espaces verts du plateau. Ce quartier familial et recherché vous offrira l'ensemble des commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Vous retrouverez notamment des supermarchés, des commerces de proximité, des boulangeries ou encore des pharmacies. Sa bonne desserte en transports en commun (bus, métro Cuire ou Croix-Rousse à proximité) et ses nombreux aménagements urbains sauront vous assurer un confort de vie agréable. Enfin, sa proximité avec le quartier de la Croix-Rousse vous permettra également de profiter des marchés, bars et activités culturelles. [Disponible : dès maintenant] Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Caluire, à deux pas de Lyon, cet appartement T2 fonctionnel et entièrement meublé est composé de : - Un grand séjour lumineux déjà aménagé, comprenant un espace détente avec canapé et TV, ainsi qu'un coin repas avec table à manger, parfait pour recevoir ou se relaxer. - Une cuisine séparée entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-linge, réfrigérateur et nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. - Une chambre cosy et indépendante, équipée d'un lit double, d'un bureau intégré et de rangements, idéale pour un couple ou une personne en télétravail. - Une salle de bain attenante à la chambre, avec vasque, rangements et douche. - Des toilettes séparées pour plus de praticité et de confort. Situé au 6 montée des Forts, à Caluire-et-Cuire, cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité tout en offrant un cadre de vie résidentiel et verdoyant sur les hauteurs de Lyon. Plusieurs options de transport à proximité facilitent vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les principaux quartiers de la métropole : - Métro C – Station Cuire : À environ 10 minutes à pied. Cette ligne permet un accès rapide à la Croix-Rousse, à l'Hôtel de Ville et au cœur de la Presqu'île. - Bus C1 et C13 – Arrêt Le Bourg ou Cuire : À moins de 5 minutes à pied. Ces lignes desservent directement la Part-Dieu, la Croix-Rousse, Saxe-Gambetta et d'autres grands axes lyonnais. Honoraires à la charge du locataire : 572 €TTC Dépôt de garantie : 1440 € Montant du loyer CC : 750 € / mois comprenant: Montant des charges : 30 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de base = 750€ / mois Charges incluses : Eau froide Charges NON incluses : Eauchaude, Electricité, Internet, Chauffage Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 247 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 7 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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https://form.jotform.com/230133443267045?zone=Lyon&agent=JadeMontmasson&bien=6:montée:des:Forts:CALUIRE:69300

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 132 frais agence : 527