t2 à la location - 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Plusse vous propose un appartement meublé de 32.2 m2 situé au 322 rue Paul Bert dans le 3ème arrondissement de Lyon Le quartier Villette/Paul-Bert est situé au Nord-Est du arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne. Il s'est progressivement transformé en moins de 200 ans d'une zone agricole puis industrielle, en un quartier mixte de bureaux et d'habitations. Vous y retrouverez deux parcs citadins et un grand nombre de commodités. Proche du centre commercial de la Part-Dieu, c'est un quartier vivant qui possède également de nombreux commerces de proximité. [Disponible : 2025-06-26 ] Cet appartement chaleureux d'une surface au sol de 48m2 et 32m2 habitable dispose de : - Un séjour spacieux et lumineux exposé sud/ouest avec un espace de rangement - Une chambre avec un lit double et du rangement - Une cuisine équipée avec un réfrigérateur, des plaques de cuissons et un four ainsi que de nombreux autres équipements - Une salle de bain équipée d'une machine à laver - Un WC séparé Un cellier est également mis à disposition des locataires [Transport] L'appartement est situé au coeur du 3ème arrondissement et est desservi par de nombreux transports : - Au pied de l'arrêt “Maisons Neuves” desservie par la ligne C9 direction Bellecour et Bron et la ligne C11 direction Laurent Bonnevay et Saxe-Gambetta - À 20 minutes à pied de la Gare SNCF Part-Dieu - À 20 minutes à pied de la station de tramway “Part-Dieu Villette” desservie par la ligne T3 direction Meyzieu et la ligne T4 direction Vénissieux et La Doua [Loyer - Caution - frais] Dépôt de garantie : 1450 € Montant du loyer CC : 775 € / mois comprenant: Montant des charges : 50 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 17.6€ / m2 Montant du loyer de base = 775€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 158€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - {{numdpe}} kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - {{numeffetserre}} kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

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Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain