t2 à la location - 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Plusse vous propose un splendide appartement meublé de 43 m2 situé au 33 rue Paul Bert Lyon 69003. Le quartier Villette/Paul-Bert est situé au Nord-Est du 3e arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne. Il s'est progressivement transformé en moins de 200 ans d'une zone agricole puis industrielle, en un quartier mixte de bureaux et d'habitat. Vous y retrouverez deux parcs/jardins citadins et un grand nombre de commodités. Proche du centre commercial de la Part-Dieu, c'est un quartier vivant qui possède également de nombreux commerces de proximité [Disponible : 2025-06-02 ] Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement, cet appartement charmant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse dès l'entrée. L'appartement dispose de : - Un séjour, soigneusement aménagé, offre un espace confortable avec un mobilier élégant et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir. - Une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, disposant notamment d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson ainsi que d'un four, d'un micro ondes, d'un frigo et d'un lave vaisselle, le tout intégré avec goût pour optimiser l'espace. - Une salle d'eau moderne avec un lave linge et un lavabo, dans un style simple et pratique. - Enfin, des toilettes séparés [Transport] L'appartement est situé en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon et est proche des transports suivant : - À quelques minutes à pied des lignes de métro A et des bus C3, C5 et C9 - À 9 minutes de la place des Terreaux en métro A (arrêt Cordeliers) - À 16 minutes de la Gare Part-Dieu en bus C3 (arrêt Cordeliers) [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 559 €TTC Dépôt de garantie : 1800 € Montant du loyer CC : 990 € / mois comprenant: Montant des charges : 90 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 18.4€ / m2 Montant du loyer de base = 990€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 109€ / mois Charges incluses : Eau froide, Internet, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, électricité, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - 260 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - 44 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // chauffage : électricité