t2 à la location - 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Plusse vous propose un lumineux appartement non meublé de 54m2 situé au 27 rue de l'Abondance à la limite du 7ème arrondissement lyonnais Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements. Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous ! [Disponible : 2024-02-22 ] En plein coeur de Lyon, ce T2 dispose de : - Une belle pièce à vivre avec vieux parquet comprenant un espace de rangement et un accès à un balcon - Une cuisine ouverte fonctionnelle avec plaque de cuisson, coin bar, hotte aspirante et de nombreux rangement - Une chambre avec grand espace de dressing fermé et aménagé d'étagères - Une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et branchement machine à laver - Un WC séparé L'immeuble dispose d'un local poubelles et un local à vélo [Transport] L'appartement est situé dans le quartier Garibaldi - Saxe-Gambetta et est desservi par de nombreux transports : - A 3 minutes à pieds de la station de métro Garibaldi desservie par le métro D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux - A 4 minutes à pieds de la station de métro Saxe-Gambetta desservie par le métro B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval - A 3 minutes à pieds de l'arrêt de bus “Garibaldi-Gambetta” desservi par les lignes C7 direction Saint-Genis-Laval et Gare Part-Dieu et la ligne C25 direction Saint-Priest - A 6 minutes en métro de la place Bellecour [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 702 €TTC Dépôt de garantie : 865 € Montant du loyer CC : 895 € / mois Montant des charges : 50 € / mois - Provision pour charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage, production d'eau chaude Montant du loyer de référence majoré = 16.40€ / m2 Montant du loyer de base = 895€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : F - 353 Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C - 11 À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prestations extérieures au bien

balcon // année de construction : 1946

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 96 frais agence : 702