t1 bis à la location - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Votre conseiller NOOVIMO Sylvie CAYEN, 06 86 41 18 88- scayen@noovimo.fr vous présente : EN EXCLUSIVITÉ - NANTES - QUARTIER ROND POINT DE PARIS A deux pas du parc du Plessis-Tison et de l'ensemble scolaire Blanche de Castille, magnifique T1 bis loué MEUBLE de plus de 30 m2 avec terrasse panoramique de 13 m2 . Il est constitué d'une entrée et d' un bel espace de vie avec canapé et table de 23 m2 avec cuisine aménagée (micro-onde/four + plaque de cuisson) + un espace nuit avec un lit double + un grand dressing. Situé à l'avant dernier étage d'une résidence récente. Vous profitez de sa spacieuse terrasse avec table et 2 chaise pour profiter de l' agréable vue dégagée, sans vis-à-vis et bénéficiez d'une belle et lumineuse exposition. Les plus : Double vitrage, volets roulants électriques, interphone et local vélo. Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES A indice 5. A 2 pas des commerces de proximité et du TRAM - à 10mn des facs et de l'Hypercentre. A visiter rapidement ! Disponible : à partir du 1/10/2022. Loyer HC : 600EUR/mois - Charges : 50EUR/mois (eau froide, entretien de la copropriété, Taxe Ordures Ménagères). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle. Dépôt de garantie :800 EUR Part locataire : Honoraires d'agence comprenant : Rédaction du bail : 310 euros TTC et Etat des lieux 93 euros TTC. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Réf : 12932. Votre agent commercial indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No823213475 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor Sylvie CAYEN, 06 86 41 18 88- scayen@noovimo.fr presents: EXCLUSIVELY - NANTES - ROND POINT DE PARIS DISTRICT A stone's throw from Plessis-Tison park and the Blanche de Castille school complex, magnificent T1 bis rented FURNISHED of more than 30 m2 with panoramic terrace of 13 m2. It consists of an entrance and a beautiful living space with sofa and table of 23 m2 with fitted kitchen (microwave / oven + hob) + a sleeping area with a double bed + a large dressing room. Located on the penultimate floor of a recent residence. You benefit from its spacious terrace with table and 2 chairs to enjoy the pleasant open view, without vis-à-vis and benefit from a beautiful and bright exhibition. Most: Double glazing, electric shutters, intercom and bike room. Energy information on this property: DPE D index 155 and GES A index 5. 2 steps from local shops and the TRAM - 10 minutes from universities and the Hypercentre. To visit quickly! Available: from 1/10/2022. Rent HC: 600?/month - Charges: 50?/month (cold water, maintenance of the condominium, household waste tax). Provisions giving rise to an annual adjustment. Security deposit: 800? Tenant's share: Agency fees including: Drafting of the lease: 310 euros including tax and inventory 93 euros including tax. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: 12932. Your independent Noovimo sales agent registered with the Nantes RSAC under number 823213475

DEUTSCH

Ihre NOOVIMO-Beraterin Sylvie CAYEN, 06 86 41 18 88- scayen@noovimo.fr präsentiert: EXKLUSIV - NANTES - ROND POINT DE PARIS DISTRICT Nur einen Steinwurf vom Plessis-Tison-Park und dem Schulkomplex Blanche de Castille entfernt, wird ein prächtiges T1 bis MÖBLIERT vermietet mehr als 30 m2 mit Panoramaterrasse von 13 m2. Es besteht aus einem Eingang und einem schönen Wohnzimmer mit Sofa und Tisch von 23 m2 mit Einbauküche (Mikrowelle / Backofen + Herd) + einem Schlafbereich mit einem Doppelbett + einem großen Ankleidezimmer. Befindet sich im vorletzten Stock eines neuen Wohnhauses. Sie profitieren von seiner großzügigen Terrasse mit Tisch und 2 Stühlen, genießen die angenehme freie Aussicht, ohne vis-à-vis und profitieren von einer schönen und hellen Ausstellung. Die meisten: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und Fahrradraum. Energieinformationen zu dieser Immobilie: DPE D-Index 155 und GES A-Index 5. 2 Schritte von örtlichen Geschäften und der Straßenbahn entfernt - 10 Minuten von Universitäten und dem Hypercentre entfernt. Schnell zu besuchen! Verfügbar: ab 1.10.2022. Miete KW: 600,- EUR/Monat - Nebenkosten: 50,- EUR/Monat (Kaltwasser, Instandhaltung der Eigentumswohnung, Hausmüllsteuer). Rückstellungen, die zu einer jährlichen Anpassung führen. Kaution: 800? Mieteranteil: Vermittlungsgebühren inklusive: Mietvertragserstellung: 310 Euro inkl. MwSt. und Inventar 93 Euro inkl. MwSt. ?Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: http://www.georisques.gouv.fr ?. Unsere Gebühren können eingesehen werden unter: www.noovimo.fr. Ref: 12932. Ihr unabhängiger Noovimo-Vertriebspartner, registriert bei der Nantes RSAC unter der Nummer 823213475

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc