studio à la location - 44000 NANTES

Descriptif du bien

A louer : Charmant 2 pièces de 26 m2 rénové en hypercentre au sein d'une copropriété calme situé au 2ième étage, composé de deux pièces entièrement meublées traversant donnant sur cour et l'autre sur jardin. Profitez de l'espace optimisé de cet appartement avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un lit pouvant se transformer en 2 places avec SDE, et un WC séparé (l'état des lieux mentionnera les divers meubles, équipements contenus dans le logements) Les plus : avec lave linge, un vrai four, une cave en rdc pour ranger votre vélo et grenier pour y déposer les objets que vous n'utilisez pas au quotidien. Idéal pour une vie citadine confortable et toutes les commodités d'une vie de quartier, où l'on fait tout à pied (balades, écoles, transports, commerces). Les plus : - Huisseries : Doubles vitrages avec volet roulant electrique et radiateur electrique à internie - Disponible immédiatement. Loyer HC : 570 EUR/mois Charges : 30EUR/mois (eau froide, entretien de la copropriété, T0EM). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 800EUR honoraires TTC locataire : frais de bail 257,50EUR, état des lieux de 77,25EUR.Classe énergie : E 302 GES : B 9 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr Réf : 18175. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No823213475 Contactez-moi Sylvie Cayen Noovimo : 06 86 41 18 88 pour plus d'information et planifier une visite ! Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For rent: Charming 2-room apartment of 26 m2 renovated in the hypercenter in a quiet condominium located on the 2nd floor, composed of two fully furnished rooms overlooking the courtyard and the other overlooking the garden. Take advantage of the optimized space of this apartment with an entrance, a fitted and equipped kitchen, a bedroom with a bed that can be transformed into a 2-seater with SDE, and a separate WC (the inventory will mention the various furniture, equipment contained in the accommodation) The plus points: with washing machine, a real oven, a cellar on the ground floor to store your bike and an attic to store items that you do not use on a daily basis. Ideal for a comfortable city life and all the amenities of a neighborhood life, where you can do everything on foot (walks, schools, transport, shops). The plus points: - Door frames: Double glazing with electric roller shutter and internal electric radiator - Available immediately. Rent excluding charges: 570 ?/month Charges: 30 ?/month (cold water, maintenance of the condominium, T0EM). Provisions subject to annual adjustment. Security deposit: 800 ? including tax tenant fees: lease fees 257.50 ?, inventory of fixtures 77.25 ?. Energy class: E 302 GES: B 9 ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr ?. Our fees can be viewed on: noovimo.fr Ref: 18175. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Nantes under No. 823213475 Contact me Sylvie Cayen Noovimo: 06 86 41 18 88 for more information and to plan a visit!

DEUTSCH

Zu vermieten: Charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung von 26 m2 im Stadtzentrum in einer ruhigen Wohnanlage im 2. Stock, bestehend aus zwei voll möblierten Zimmern, die auf einen Innenhof und das andere auf einen Garten führen. Nutzen Sie den optimierten Raum dieser Wohnung mit einem Eingang, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit einem Bett, das in 2 Schlafplätze umgewandelt werden kann, mit Duschbad und einem separaten WC (im Inventar sind die verschiedenen enthaltenen Möbel und Geräte aufgeführt). in der Unterkunft) Die Extras: mit Waschmaschine, einem echten Backofen, einem Keller im Erdgeschoss zum Abstellen Ihres Fahrrads und einem Dachboden zum Lagern von Gegenständen, die Sie nicht täglich benutzen. Ideal für ein komfortables Stadtleben und alle Annehmlichkeiten des Nachbarschaftslebens, wo Sie alles zu Fuß erledigen können (Spaziergänge, Schulen, Transport, Geschäfte). Die Vorteile: - Türrahmen: Doppelverglasung mit elektrischem Rollladen und innenliegendem Elektroheizkörper - Sofort verfügbar. HC-Miete: 570 EUR/Monat Nebenkosten: 30 EUR/Monat (Kaltwasser, Instandhaltung des Miteigentums, T0EM). Bestimmungen, die zu einer jährlichen Regularisierung führen. Kaution: 800? Nebenkosten inkl. MwSt. Mieter: 257,50 EUR, Inventar 77,25 EUR Energieklasse: E 302 GES: B 9 ?Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr ?. Unsere Gebühren finden Sie unter: noovimo.fr Ref: 18175. Ihr unabhängiger Noovimo-Vertreter, registriert beim RSAC von Nantes unter der Nummer 823213475 Kontaktieren Sie mich, Sylvie Cayen Noovimo: 06 86 41 18 88 für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 11 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité