maison à la location - 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX

Descriptif du bien

A la location, charmante maison familiale bien entretenue, d'environ 100 m², située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, du collège et des petits commerces. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité du quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, un couloir, desservant une première chambre avec un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez également une petite salle d'eau avec toilettes et un espace pensé pour accueillir une machine à laver, ainsi qu'un accès direct au garage. Un escalier vous mène ensuite à l'étage principal, où s'ouvre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec balcon. Le salon-séjour dispose d'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est entièrement aménagée et équipée : fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments en famille. Au dernier niveau, vous découvrirez un palier avec un placard de rangement, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire aussi office de petite chambre d'appoint ou de dressing, et une salle de bain avec toilettes complète cet étage. À l'extérieur, la maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos, arboré et fleuri, une terrasse neuve, aménagée et ombragée avec barbecue et cabane de jardin, ainsi qu'une structure pour les enfants. Une place de parking privative complète l'ensemble. Des travaux récents ont été réalisés : une partie de l'isolation extérieure a été refaite, certaines fenêtres ont été changées, et l'entretien de la chaudière ainsi que du poêle est à jour. Le bail est proposé pour une durée d'un an. Les charges (eau, électricité, granulés, etc.) ne sont pas comprises dans le loyer et resteront à la charge du locataire, auprès de ses propres fournisseurs. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 298592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014. Honoraires à la charge du locataire : 1 000,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 € Dépôt de garantie : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 200 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

frais agence : 1000