maison à la location - 31490 LEGUEVIN

Descriptif du bien

LEGUEVIN Maison 5 pièces de 113m² avec garage et terrasse couverte, sans vis à vis. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la rocade, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant un salon salle à manger avec une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres bien agencées, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage complète ce bien, avec un espace stockage en mezzanine offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Coté extérieur, un terrain d'environ 700m², offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Les plus : - Emplacement privilégié dans un environnement calme, - Terrasse couverte offrant un espace extérieur protégé, - Buanderie avec un accès jardin Contactez-moi, dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à Léguevin est à saisir rapidement ! Constituez votre dossier sur www.gestionlocative.franceproprio.com Références candidat locataire exigées, dossier soumis à l'agrément d'une garantie d'assurance loyer impayé. Disponible de suite Loyer : 1280 euros dont 30 euros de charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Caution : 1250 euros Honoraires locataires : 990 euros (comprenant 330 euros pour la réalisation de l'état des lieux). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Sandrine AURY CRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 364 405 - TOULOUSE (31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

LEGUEVIN 5-room house of 113sqm with garage and covered terrace, not overlooked. Located in a quiet and sought-after area, close to the ring road, shops and schools, this house offers a living environment combining comfort and practicality. It consists of a bright living room of over 50 sqm, including a living-dining room with an open fitted kitchen, all giving access to a covered terrace ideal for your moments of relaxation. Night side, you will find 4 well-appointed bedrooms, one of which has a shower room, a bathroom, as well as a separate toilet. A garage completes this property, with a mezzanine storage space offering additional space for storage. Outside, a plot of land of approximately 700sqm, offers an ideal outdoor space to enjoy the beautiful days in complete privacy. With its privileged location, this house is perfect for a family looking for tranquility, while remaining close to amenities and major roads. The plus points: - Prime location in a quiet environment, - Covered terrace offering a protected outdoor space, - Laundry room with garden access Contact me now to arrange a visit. This rare property in Léguevin is to be seized quickly! Candidate tenant references required, file subject to approval of an unpaid rent insurance guarantee. Available immediately Rent: EUR1,280 including EUR30 charges. Deposit: EUR1,250 Tenant fees: EUR990 (including EUR330 for the inventory of fixtures). This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mr. Zafran Frédéric, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the France Proprio Network registered with the RSAC of Toulouse under number 503111049, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company France Proprio.

DEUTSCH

LEGUEVIN 5-Zimmer-Haus von 113m² mit Garage und überdachter Terrasse, nicht einsehbar. Dieses Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend, in der Nähe der Ringstraße, von Geschäften und Schulen und bietet ein Wohnumfeld, das Komfort und Zweckmäßigkeit vereint. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer von mehr als 50 m², darunter ein Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, die alle Zugang zu einer überdachten Terrasse bieten, die sich ideal für Momente der Entspannung eignet. Auf der Nachtseite finden Sie 4 gut ausgestattete Schlafzimmer, eines davon mit einem Duschbad, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Eine Garage vervollständigt diese Immobilie, wobei ein Lagerraum im Zwischengeschoss zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der Außenseite bietet ein ca. 700 m² großes Grundstück einen idealen Außenbereich, um sonnige Tage in völliger Privatsphäre zu genießen. Mit seiner privilegierten Lage ist dieses Haus perfekt für eine Familie, die Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen bleiben möchte. Die Vorteile: - Privilegierte Lage in ruhiger Umgebung, - Überdachte Terrasse als geschützter Außenbereich, - Waschküche mit Zugang zum Garten Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese seltene Immobilie in Léguevin ist schnell zu gewinnen! Referenzen von Mietkandidaten erforderlich, Einreichung vorbehaltlich der Genehmigung einer unbezahlten Mietversicherungsgarantie. Sofort verfügbar. Miete: 1280 EUR inklusive 30 EUR Nebenkosten. Kaution: 1.250 EUR Mietgebühr: 990 EUR (davon 330 EUR für die Durchführung der Bestandsaufnahme). Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Zafran Frédéric verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler (ohne Besitz von Kapital), Handelsvertreter des France Proprio Network, registriert beim RSAC von Toulouse unter der Nummer 503111049 und Inhaber der Immobilienkarte für das Konto der Firma France Proprio.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 680 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz