maison-villa à la location - 35410 NOUVOITOU

Descriptif du bien

NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 94 m², située à proximité des commerces, des commodités et des écoles maternelles et primaires.Elle se compose sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle), un dégagement desservant un WC et une chambre avec placard avec accès à une salle de bains privative (douche, baignoire).- À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC.- Au sous-sol, un espace garage vous permettant de stationner un véhicule, une cave, un WC et deux espace de stockage.Le tout sur une parcelle de 575 m² arborée avec deux terrasses, barbecue et cabanon.Chauffage électrique et poêle à granulésTransports : (Lignes de bus 75 en direction de RENNES LA POTERIE à 150 mètres)Loyer mensuel : 1100 euros + 50 euros de charges comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien une fois par an du jardin par un professionnel (taille des haies et des arbustes)DISPONIBLE MI MARS 2025 !Honoraires d'agence : 590 eurosFrais d'état des lieux d'entrée : 118 eurosDépôt de garantie : 1100 eurosPerformance Energétique : E - Valeur énergie primaire 278 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 8 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 550 EUR et 2 150 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Charges : 50 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 708 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 118 ¤.Dépôt de garantie : 1 100 ¤.Surface (arrondie) : 94 m². (gedeon_90616_30498716)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 575 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : 10368

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