maison recente à la location - 22100 DINAN

Descriptif du bien

DINAN Centre-Ville, Dans un quartier résidentiel, belle maison contemporaine EN LOI PINEL (B2) offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, 4 chambres dont 1 au rdc avec la salle d'eau, une salle de bains à l'étage, un bureau, une buanderie, 2 wc, un garage. Chauffage au sol par aérothermie. Le tout sur un terrain de 347 m². Disponible le 1er Octobre 2025 - LOI PINEL Merci de nous envoyer votre dossier par mail DPE B Consommation énergétique  56 Kwh/m2 par an. GES A Emission de CO2: 1kg Co2/m²/an Loyer 1090€ + 45 € de charges par mois soit 1135 € par mois. (les charges incluent la taxe d'ordure ménagère et l'entretien du système d'aérothermie) Caution 1090€ Honoraire agence à la charge du bailleur et du locataire: 784.80€  (soit 523.20€ pour la négociation, visite, la constitution du dossier, rédaction du bail et 261.60 € pour l'état des lieux) Ref.389L154M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ENGLISH

DINAN City Center, In a residential neighborhood, beautiful contemporary house UNDER THE PINEL LAW (B2) featuring a fitted kitchen open to the living room with access to the terrace, 4 bedrooms including 1 on the ground floor with a shower room, a bathroom upstairs, an office, a laundry room, 2 toilets, and a garage. Underfloor heating with air-source heat pump. All situated on a 347 m² plot. Available from October 1, 2025 – PINEL LAW Please send your application by email Energy Performance Certificate B: Energy consumption 56 Kwh/m² per year. GHG Rating A: CO2 emissions: 1kg CO2/m²/year Rent €1090 + €45 charges per month, totaling €1135 per month. (Charges include waste collection tax and maintenance of the air-source heat pump system) Deposit €1090 Agency fees payable by both landlord and tenant: €784.80 (including €523.20 for negotiation, viewing, file preparation, lease drafting, and €261.60 for the inventory of fixtures) Ref.389L154M Information on risks related to this property is available at www.georisques.gouv.fr Find all our property listings at www.christellemesnage.com. A dynamic and professional agency ready to assist you with all your sales of houses, apartments, and land in the DINAN area, as well as rentals. Christelle Mesnage Real Estate welcomes you from Monday afternoon to Saturday evening for all your real estate projects in the DINAN region. Contact the agency at 02.96.88.00.01

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 347 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 261.6 frais agence : 784.8