maison neuve à la location - 35150 CORPS NUDS

Descriptif du bien

NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE CORPS-NUDS, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve , idéalement située, à moins de 10 mn à pied de la gare et à 15 mn du centre et de ses commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, d'un WC avec lave-mains, d'un dégagement desservant une chaufferie et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four). À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une buanderie. Jardin entièrement clos avec terrasse. Cabanon de stockage en cours de construction et 2 places de stationnement. Pas de garage. Libre immédiatement. Chauffage (pompe à chaleur) au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Ballon thermodynamique. Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 32 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 310 Euros et 480 Euros (base 2021) Loyer mensuel : 1126 Euros comprenant 26 euros de charges comprenant l'entretien de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique (tous les 2 ans) et taxe d'ordures ménagères une fois par an Dépôt de garantie : 1100 Euros Honoraires d'agence : 590 Euros Frais d'état des lieux : 100 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 244 m2 // année de construction : 2023 // proximité primaire

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2