maison individuelle à la location - 33640 ARBANATS

Descriptif du bien

Maison meublée à louer – 1er août – Arbanats – 1540 € CC Les travaux seront terminés, visuels prochainement. À louer, maison tout juste achevée de 102m2, située dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Arbanats, à seulement 5 minutes à pied de la gare (liaison directe vers Bordeaux en 25 minutes). Composée de 4 chambres équipée de placards intégrés, une salle d'eau familiale avec wc et douche italienne, wc séparé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, et un garage. Tout est de plain pied, chauffage par climatisation réversible, maison classée A. Jardin autour d'environ 300m2 avec terrasse. La maison sera prête à partir du 1er août. Les derniers travaux de finition sont en réalisation pour garantir un emménagement dans les meilleures conditions. Elle est louée meublée, toutefois, certains meubles peuvent être retirés si vous n'en avez pas l'utilité — à convenir ensemble selon vos besoins. Composée de pièces lumineuses et fonctionnelles, cette maison allie confort moderne et environnement paisible. Idéale pour une famille ou des actifs en télétravail recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proches de Bordeaux. Loyer mensuel : 1540 € charges comprises. Les atouts du secteur : Gare d'Arbanats à 5 min à pied (ligne TER vers Bordeaux) Commerces de proximité, écoles, vie associative locale Environnement résidentiel, la maison est dans une impasse Accès rapide à la rocade bordelaise et aux grands axes Dossier exigé avant toute visite. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1122,00€, dont 306,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 586213 )

Prestations extérieures au bien

3 extérieur

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 306 frais agence : 1122