maison de ville à la location - 34590 MARSILLARGUES

Descriptif du bien

DISPONIBLE A PARTIR DU 22/08/2025 MARSILLARGUES - CENTRE-VILLE - LOCATION MEUBLÉE - Avis aux amateurs de l'ancien avec du caractère, pour cette maison de ville de 98 m² rénovée récemment dans un style rétro, qui saura vous charmer par son côté atypique, ses 3 grandes chambres de 16m², et sa salle de bains vintage de 10,85m². Une buanderie de 7,95 m², un patio de 10,5 m², et un petit solarium plein sud de 4,10 m² complètent la maison. Une dépendance de 8,35 m² peut être utilisée comme atelier artistique, zone d'isolement, ... Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation. IMPORTANT ------------- Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3150€/mois net avant impôt et sans aides sociales), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- Marsillargues est une petite ville avec un emplacement central à 20 minutes en voiture de Montpellier Est, Nîmes Ouest, des plages de La Grande Motte, et du Grau-du-Roi. L'aéroport Montpellier Méditerranée et la Gare Sud de France sont à 25 minutes. Dans un rayon de 100 à 900 mètres à pied, vous avez accès aux commerces (U Express-Drive, boulangerie, épicerie 7/7, tabac/presse,...), aux services (maternelle du Vidourle, primaire Jules Ferry, collège Roger Contrepas, pharmacie, docteur, ...), et aux bus 601/607/2 arrêt Charles Corbières. Dans un rayon de 5 kms en voiture, vous avez accès aux Lycées Feuillade et Victor Hugo (accessibles aussi en bus), au centre commercial Les Portes de la Mer à Lunel, et au Super U d'Aimargues. MAISON ---------- Maison en mitoyenneté sans garage. Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours à l'année. Travaux récents de rénovation de qualité. Bonne performance énergétique (B chauffage - A gaz) grâce notamment à ses climatisations réversibles, et son poêle à bois. Parquet au rez-de-chaussée, et sol en pierre aux niveaux 1 et 2. AGENCEMENT --------------- Niveau 0 intérieur : entrée, cuisine séparée, cellier intérieur, séjour, patio, buanderie extérieure ; Niveau 1 intérieur (+15 marches) : chambre 1 et salle de bains ; Niveau 1 extérieur (+ 11 marches échelle) : solarium, et dépendance ; Niveau 2 (+ 15 marches) : chambre 2 et chambre 3. INFORMATIONS LOCATIVES ------------------------------ - Bail de location meublée 1 an reconductible ; - Dépôt de garantie : 1009€ (un mois) ; - Provision charges mensuelles : 41€ (entretien climatisation et poêle + taxe ordures ménagères) ; - Loyer charges comprises : 1050€ ; - Honoraires location : 980€ ; - Etat des lieux : 294€ (comprenant l'entrée et la sortie pour les locataires). OBLIGATION -------------- Pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site Internet partenaire Zelok ou me demander le lien associé à la maison par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail (mickael.delaunay@capifrance.fr) le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces. Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison. J'attends vos appels... Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1274,00€, dont 294,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.916822

ENGLISH

AVAILABLE FROM 08/22/2025 MARSILLARGUES - TOWN CENTER - FURNISHED RENTAL - Notice to lovers of old with character, for this 98 m² town house recently renovated in a retro style, which will charm you with its atypical side, its 3 large bedrooms of 16 m², and its vintage bathroom of 10.85 m². A laundry room of 7.95 m², a patio of 10.5 m², and a small south-facing solarium of 4.10 m² complete the house. An outbuilding of 8.35 m² can be used as an artistic workshop, isolation area, ... Presentation videos of the accommodation accessible only after registration of the application file, and first validation. IMPORTANT ------------- Mandatory income equivalent to 3 times the amount of the rent for the occupant(s) (i.e. €3,150/month net before tax and without social assistance), to access housing (GLI: Guarantee of Unpaid Rent), and not be in a precarious contractual situation (no trial period, fixed-term contract, temporary work, unemployment, etc.) for people included in the calculation of the 3 times. ENVIRONMENT-TRANSPORT ----------------------------------- Marsillargues is a small town with a central location 20 minutes by car from Montpellier Est, Nîmes Ouest, the beaches of La Grande Motte, and Grau-du-Roi. Montpellier Méditerranée airport and Gare Sud de France are 25 minutes away. Within a radius of 100 to 900 meters on foot, you have access to shops (U Express-Drive, bakery, grocery store 7/7, tobacco/newsagent, etc.), services (Vidourle nursery school, Jules Ferry primary school, Roger Contrepas secondary school, pharmacy, doctor, etc.), and buses 601/607/2 Charles Corbières stop. Within a radius of 5 km by car, you have access to the Feuillade and Victor Hugo high schools (also accessible by bus), the Les Portes de la Mer shopping center in Lunel, and the Super U in Aimargues. HOUSE ---------- Semi-detached house without garage. Free parking on the street and in the surrounding area all year round. Recent quality renovation work. Good energy performance (B heating - A gas) thanks in particular to its reversible air conditioning and its wood stove. Parquet flooring on the ground floor, and stone flooring on levels 1 and 2. LAYOUT --------------- Level 0 interior: entrance, separate kitchen, interior pantry, living room, patio, exterior laundry room; Level 1 interior (+15 steps): bedroom 1 and bathroom; Level 1 exterior (+11 ladder steps): solarium, and outbuilding; Level 2 (+15 steps): bedroom 2 and bedroom 3. RENTAL INFORMATION ------------------------------ - 1-year renewable furnished rental lease; - Security deposit: €1,009 (one month); - Monthly charges provision: €41 (air conditioning and stove maintenance + household waste tax); - Rent including charges: €1,050; - Rental fees: €980; - Inventory of fixtures: €294 (including entry and exit for tenants). OBLIGATION -------------- To confirm a visit, you must create your account directly on the Zelok partner website or ask me for the link associated with the house by SMS/email, provide documents in your rental file (identity cards, taxes, salaries, etc.), send me by email (mickael.delaunay@capifrance.fr) the QR code and the identifier of your file, which will be generated at the end of the integration of the documents. The files will be subject to solvency studies in the event of positioning on the house. I await your calls... The fees are shared between the tenant and the lessor, the fees payable by the tenant are €1,274.00, including €294.00 for the inventory of fixtures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 294 frais agence : 1274