loft-atelier à la location - 13420 GEMENOS

Descriptif du bien

Avenir Immo vous propose à la location par l'intermédiaire d'Estelle 06.59.43.02.91 un local d'activité neuf dans la ZA de Gémenos. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un espace au sol de 920 m2 comprenant un bureau et un sanitaire d'environ 20 m2. Une mezzanine de 95 M2 vient compléter de manière fonctionnelle cet espace. L'isolation vous permettra d'avoir une atmosphère tempérée hiver comme été. Situé au sein d'un ensemble sécurisé et arboré vous bénéficierez de 2 places de parking privatives. A therme, un gardien sera mis en place. Une signalétique est prévu et n'attend que votre enseigne. Activités acceptées: artisanat, industrie conforme à la zone UE (autorisation à la charge du locataire), transformation, stockage, SANS ACCEUIL CLIENTS ni grosse nuisance sonore afin de respecter le calme au sein de cette zone d'activité. L'eau et l'électricité sont individualisés donc règlement direct. Disponible immédiatement. Loyer 10 690 euros HT/mois Taxe foncière 6 240 euros/an Charges 6 240 euros/an DG 21 380 euros Honoraires d'agence 12 828 euros

Prestations du bien