Loyer charges comprises
1 300 €/mois
Annonce datée du
29/07/2025
Descriptif du bien
Réf. AN004773 - Imodirect vous présente à la location : un charmant appartement duplex de 3 pièces avec jardin, situé au calme à Villepinte.
Implanté à l'arrière d'une maison individuelle, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce duplex F3 de 83 m² au sol (79 m² en surface Carrez), construit en 1990, vous séduira par ses volumes et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 38 m² avec cuisine ouverte,
-un espace de rangement sous l'escalier,
-un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert :
-deux belles chambres de 14 m² et 17 m², dont une avec salle d'eau privative,
-une seconde salle d'eau indépendante avec WC intégré.
Les atouts :
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Pompe à chaleur réversible avec climatisation pour un confort optimal été comme hiver
-Classe énergétique C : un logement performant !
-Stationnement possible sur le terrain.
Une belle opportunité à saisir pour un cadre de vie serein et confortable.
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 1 026,87 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Honoraires état des lieux : 236.97
frais agence : 1026.87
