appartement à la location - 67370 13 ROUTE DE SAVERNE

Descriptif du bien

Pierre Jost, votre conseiller immobilier OptimHome, est ravi de vous présenter cette pépite immobilière : un magnifique appartement de 3 pièces, offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Cette perle rare de 66m² habitable (73m² au sol) est nichée au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de STUTZHEIM. Disponible à partir du 15 avril 2024, cette résidence offre un mariage harmonieux entre modernité et charme authentique. Le loyer est de 650 € + 70 € avance sur charges (eau + chauffage) soit 720 € Points Forts de ce bien: Espace de Vie Convivial: À l'étage principal, découvrez une cuisine équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le salon/salle à manger lumineux crée un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un WC séparé ajoute une touche de praticité. Intimité et Confort: un dégagement mène à une belle salle d'eau avec douche. Deux chambres spacieuses et lumineuses, vous offrent un refuge douillet. Équipements Modernes: Chauffage compteur individuel, production d'eau chaude et froide avec compteurs individuels, et la fibre installée pour répondre à tous vos besoins modernes. Emplacement Stratégique: Profitez de la proximité des infrastructures, écoles, transport et commerces qui sont facilement accessibles, créant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Connectivité et Accessibilité: À seulement 10 minutes de STRASBOURG et 8 minutes de TRUCHTERSHEIM, cette résidence offre un équilibre parfait entre la tranquillité de STUTZHEIM et la facilité d'accès aux grands centres urbains. Une Invitation à la Découverte: Cet appartement mérite une visite pour apprécier pleinement son charme unique. Je me tiens à votre disposition pour organiser cette visite en personne. N'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29 et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 528,00€, dont 198,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 558599 )

ENGLISH

Pierre Jost, your OptimHome real estate advisor, is delighted to present this real estate gem to you: a magnificent 3-room apartment, offering a warm and well-designed living space. This rare pearl of 66m² of living space (73m² on the ground) is nestled on the 2nd and top floor of a small building ideally located in the heart of downtown STUTZHEIM. Available from April 15, 2024, this residence offers a harmonious marriage between modernity and authentic charm. The rent is €650 + €70 advance on charges (water + heating) or €720 Highlights of this property: Friendly Living Space: On the main floor, discover an equipped kitchen, perfect for gastronomy enthusiasts. The bright living/dining room creates an ideal setting for moments of relaxation and conviviality. A separate WC adds a touch of practicality. Privacy and Comfort: a hallway leads to a beautiful bathroom with shower. Two spacious and bright bedrooms offer you a cozy refuge. Modern Equipment: Individually metered heating, hot and cold water production with individual meters, and fiber installed to meet all your modern needs. Strategic Location: Take advantage of the proximity to infrastructure, schools, transport and shops which are easily accessible, creating a practical and pleasant daily life. Connectivity and Accessibility: Just 10 minutes from STRASBOURG and 8 minutes from TRUCHTERSHEIM, this residence offers a perfect balance between the tranquility of STUTZHEIM and ease of access to major urban centers. An Invitation to Discovery: This apartment deserves a visit to fully appreciate its unique charm. I am at your disposal to organize this visit in person. Do not hesitate to contact me on 06 81 64 84 29 and let yourself be seduced by the potential of this apartment. The fees are shared between the tenant and the lessor, the fees payable by the tenant are €528.00, including €198.00 for the inventory. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (ref 558599)

DEUTSCH

Pierre Jost, Ihr Immobilienberater von OptimHome, freut sich, Ihnen dieses Immobilienjuwel präsentieren zu können: eine prächtige 3-Zimmer-Wohnung, die einen warmen und gut gestalteten Wohnraum bietet. Diese seltene Perle mit 66 m² Wohnfläche (73 m² im Erdgeschoss) liegt im 2. und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes in idealer Lage im Herzen der Innenstadt von STUTZHEIM. Diese Residenz ist ab dem 15. April 2024 verfügbar und bietet eine harmonische Verbindung zwischen Modernität und authentischem Charme. Die Miete beträgt 650 € + 70 € Vorschuss auf Nebenkosten (Wasser + Heizung) oder 720 €. Highlights dieser Immobilie: Freundlicher Wohnraum: Entdecken Sie im Erdgeschoss eine ausgestattete Küche, perfekt für Gastronomie-Enthusiasten. Das helle Wohn-/Esszimmer schafft einen idealen Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Ein separates WC sorgt für einen Hauch von Praktikabilität. Privatsphäre und Komfort: Ein Flur führt zu einem schönen Badezimmer mit Dusche. Zwei geräumige und helle Schlafzimmer bieten Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Moderne Ausstattung: Individuell dosierte Heizung, Warm- und Kaltwasserbereitung mit individuellen Zählern und installierte Glasfaser, um alle Ihre modernen Anforderungen zu erfüllen. Strategische Lage: Nutzen Sie die Nähe zu Infrastruktur, Schulen, Transportmitteln und Geschäften, die leicht erreichbar sind, und schaffen Sie so einen praktischen und angenehmen Alltag. Konnektivität und Erreichbarkeit: Nur 10 Minuten von STRASSBURG und 8 Minuten von TRUCHTERSHEIM entfernt bietet diese Residenz eine perfekte Balance zwischen der Ruhe von STUTZHEIM und der einfachen Erreichbarkeit großer städtischer Zentren. Eine Einladung zum Entdecken: Dieses Apartment ist einen Besuch wert, um seinen einzigartigen Charme voll und ganz zu genießen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um diesen Besuch persönlich zu organisieren. Zögern Sie nicht, mich unter 06 81 64 84 29 zu kontaktieren und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Wohnung verführen. Die Gebühren werden zwischen Mieter und Vermieter geteilt, die vom Mieter zu zahlende Gebühr beträgt 528,00 €, davon 198,00 € für das Inventar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (Ref. 558599)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // 2 extérieur // année de construction : 2015 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible