appartement à la location - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

À LOUER – Olivier SANCHEZ Conseiller OPTIMHOME Vous propose cet appartement T2 situé en hypercentre, proche place de la Victoire et place de Jaude. Ce bien immobilier offre une superficie de 35 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : un grand séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau + wc et une chambre. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages. L'emplacement est particulièrement avantageux, en hypercentre, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité et des transports en commun. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Isolation intérieure du mur donnant sur l'extérieur, le plancher et le plafond ne sont pas déperditif. Double vitrage. Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025. Loyer de 590€ par mois charges comprises dont 30€ par mois de provision pour charges. Les honoraires charge locataire sont de 385€ (soit 11€ /m²) dont 105€ pour état des lieux (soit 3€/m²). Dépôt de garantie : 560€. Visites 7jours/7 même les dimanches. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 385,00€, dont 105,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 586070 )

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité