appartement à la location - 35320 CREVIN

Descriptif du bien

NOUVEL APPARTEMENT DUPLEX À LOUER EN CENTRE-VILLE DE CREVIN !  Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement duplex de T4 de 91.12 m² habitable (108.26 m² au sol), idéalement situé à quelques pas des commerces et des commodités et à seulement 1 km de la 4 voies RENNES - NANTES (16 minutes des portes de RENNES).Il se situe dans une petite résidence sécurisée de 4 appartements. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) d'une surface de 29 m², d'un accès à un balcon privatif exposé Ouest, d'un espace rangement sous escalier, de WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un espace cellier / chaufferie menant à l'étage. Au 2ème niveau, un palier desservant une chambre avec rangements et salle d'eau privative et une dernière chambre avec salle de bains privative et WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 places de stationnements en exterieurs. Libre immédiatement !Chauffage électrique et ballon thermodynamique solaire. Loyer mensuel : 850 EUR. Provisions sur charges : 26 EUR comprenant la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété.Performance Energétique : À - Valeur énergie primaire 65 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : À - Valeur 2 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 420 EUR et 610 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frHonoraires visites, constitution de dossier, signature bail : 490 Euros Honoraires d'état des lieux d'entrée : 81 EurosDépôt de garantie : 850 EurosPour plus d'informations et / ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Charges : 26 ¤ /mois.Règlement des charges : forfaitaire.Honoraires locataire : 588 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 98 ¤.Dépôt de garantie : 890 ¤.Surface (arrondie) : 91 m². (gedeon_90616_30929843)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 10368

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 340000 €

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