appartement à la location - 35200 RENNES

Descriptif du bien

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER SUR RENNES - QUARTIER ITALIE !Disponible fin avril / début mai 2025 !Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 62 m², idéalement situé, en face de la station de métro Italie et de nombreux commerces (supermarché, pharmacie. )Au 4ème étage avec ascenseur, ce type 3 est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz de ville, four et réfrigérateur combiné congélateur), d'un dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placards, des WC séparé et une salle d'eau.Vous profiterez également d'un balcon privatif exposé Ouest.Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé.Nombreux stationnements libres derrière la résidence.Appartement fibré.Loyer mensuel : 780 EUR + 190 EUR de charges comprenant les charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la taxe d'ordures ménagères.Honoraires d'agence : 490 eurosFrais d'état des lieux d'entrée : 70 eurosDépôt de garantie : 780 eurosPerformance Energétique : C - Valeur énergie primaire 157 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 740 EUR et 1050 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Charges : 190 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 560 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 70 ¤.Dépôt de garantie : 780 ¤.Surface (arrondie) : 62 m². (gedeon_90616_30937166)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 7

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : 4224

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 340000 €

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