appartement renove à la location - 38380 SAINT LAURENT DU PONT

Descriptif du bien

Tout proche du centre ville de St Laurent du Pont, je vous invite à découvrir ce bel appartement 3P de 73.30 m2 entièrement rénové. Il dispose d'une surface utile de 88.87 m2, réellement utilisable car la sous pente est haute. L'appartement est situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une grande maison construite en 1900 et dispose d'un accès commun uniquement à 2 logements. L'accès à l'appartement se fait par un 2e escalier privatif. Il dispose d'une triple exposition (est, sud et ouest) et d'un plan très fonctionnel. Il comprend une belle entrée distribuant la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée de 25.80 m2, 3 chambres (l'une est plus petite et peut servir de bureau), cellier buanderie, salle d'eau avec douche italienne, wc séparés, une cave au sous sol de la maison et un emplacement de stationnement extérieur. N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle en accès libre. Chauffage individuel électrique. VMC basse pression Hygro B Fenêtres double vitrage PVC DPE C Les commodités sont accessibles à pied: commerces, intermarché, pharmacies, médecins, écoles, cinéma... Saint Laurent du Pont est situé entre Grenoble (40 mn) et Chambéry (30 mn), à 20 minutes de Voiron et à moins de 30 minutes des premières pistes de ski. Disponible immédiatement. Loyer: 895 € hors charges Provision charges: 42 € avec régularisation annuelle (entretien cage d'escalier commune et cave, entretien extérieur sauf jardin et haies attachés au rdc, taxe d'ordures ménagères, entretien portail et électricité parties communes) Dépôt de garantie: 895 € L'eau froide et l'électricité seront à prendre à votre nom. Garanties exigées. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 806,30€, dont 219,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 589536 )

ENGLISH

Very close to the town center of St Laurent du Pont, I invite you to discover this beautiful 3 bedroom apartment of 73.30 sqm completely renovated. It has a useful surface area of 88.87 sqm, really usable because the under-slope is high. The apartment is located on the 2nd and top floor without elevator, in a large house built in 1900 and has a common access only to 2 dwellings. Access to the apartment is via a 2nd private staircase. It has a triple exposure (east, south and west) and a very functional plan. It includes a beautiful entrance distributing the living room and its open fitted kitchen of 25.80 sqm, 3 bedrooms (one is smaller and can be used as an office), pantry laundry room, bathroom with Italian shower, separate toilet, a cellar in the basement of the house and an outdoor parking space. Do not hesitate to watch the virtual tour with free access. Individual electric heating. Low pressure VMC Hygro B Double glazed PVC windows DPE C Amenities are within walking distance: shops, Intermarché, pharmacies, doctors, schools, cinema... Saint Laurent du Pont is located between Grenoble (40 mins) and Chambéry (30 mins), 20 minutes from Voiron and less than 30 minutes from the first ski slopes. Available immediately. Rent: 895 € excluding charges Provision for charges: 42 € with annual adjustment (maintenance of shared stairwell and cellar, exterior maintenance except garden and hedges attached to the ground floor, household waste tax, maintenance of gate and electricity in common areas) Security deposit: 895 € Cold water and electricity will be in your name. Guarantees required. The fees are shared between the tenant and the lessor, the fees payable by the tenant are €806.30, including €219.90 for the inventory of fixtures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 (ref 589536)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 mètres

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Honoraires état des lieux : 220 frais agence : 806