Investissements immobiliers de locaux loués pour investisseurs triés par loyer

Investissement P58333, mis à jour le 07/04/2013
Parc d'affaires composé de 7 bâtiments construit récemment avec accès sécurisé
Rentabilité de 7 %   Prix de vente : 7 200 000 €   Prix de location : 500000 €/an

Investissement A718, mis à jour le 14/12/2009
IMMEUBLE / BUREAUX ? BONNE RENTABILITE
 CHARGES REDUITES & DEDUCTIBLES
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 Usage : Bureaux
 Superficie locative : 3291 m2
 Places de parking dans le garage au sous-sol : 31
 Places de parking extérieures : 21
 Superficie du terrain : 2043 m2
 Année de construction : 1992
 Etat de l?immeuble : excellent
 Impôt foncier : NEANT
 Locataire fiable ? longue durée
 Revenu locatif annuel : euros 365 088 ,00
 Prix de vente FAI : euros 5 100 000,00
 RENTABILITE NETTEeuros : 7,20 %
 (Hors coûts d?acquisition)
 
 Localisation : zone frontalière à proximité de Colmar (Alsace)
 
 Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout complément d?informations, photos et visite au numéro suivant : Tel F 09 70 44 45 08
 
 Bien cordialement, Sonia Stamm
 
Rentabilité de 7.2 %   Prix de vente : 5 100 000 €   Prix de location : 365088 €/an

Investissement P34273, mis à jour le 21/10/2008
Local commercial entre Sanary et Toulon, dans une zone commerciale et de bureaux en pleine mutation, face à de futures écoles maternelles et primaires, stades (projets mairie votés), centre commercial d'une superficie de 900 m2 en pleine propriété, construction traditionnelle, 14 places de parking en sous-sols et 26 places en extérieur, 12 locaux (alarme, clim, verre sécurit, terrasse IP), centre sécurisé par portails automatiques, totem lumineux publicitaire en bordure de route très fréquentée.
Rentabilité de 9.4 %   Prix de vente : 2 500 000 €   Prix de location : 235000 €/an

Investissement P65752, mis à jour le 18/05/2018
A SAISIR: proche frontière suisse, en zone touristique (massif du Jura), a vendre galerie marchande sur 3 niveaux comprenant 5 locaux commerciaux dont 4 loués avec bail 3/6/9. Rentabilité 8% + bâtiment commercial de 600 m2 loué (bail 3/6/9), rentabilité 8%. Vente en un seul lot ou par local.
 Année de construction : 2017
Rentabilité de 8 %   Prix de vente : 2 500 000 €   Prix de location : 205676 €/an

Investissement P36625, mis à jour le 21/07/2009
Activités à 63510 AULNAT, loué 172 434,12 euros/an, vendu 1 850 000 euros net vendeur, une surface indépendante de hangars et de bureaux de 1ha 24a 15ca.
 Le site Clos Bourdon est à proximité de l'autoroute A71 à la sortie n°14 et de l'aéroport de Clermont-Ferrand.
 La zone est constituée de nombreux locaux d'activités et de bureaux.
Rentabilité de 9.32 %   Prix de vente : 1 850 000 €   Prix de location : 172434 €/an

Investissement P57916, mis à jour le 09/01/2013
INVESTISSEMENT à vendre : bâtiment de 2000 m2, loué à 75 % 154000 euros HT/an, année de construction 2005, à usage principal bureaux et locaux, sur un terrain de 5000 m2 en zone industrielle.
 Locaux isolés et climatisés.
 Parking goudronné, espace vert, portail automatique.
 Très belle prestation.
 Un bail de 9 ans fermes (loyer 90000 euros) et un bail 3, 6, 9 ans (loyer 640000 euros) échéance avril 2005.
 Impôt foncier inclus pour le bail de 3, 6, 9 ans.
Rentabilité de 10 %   Prix de vente : 1 480 000 €   Prix de location : 154000 €/an

Investissement P6666, mis à jour le 27/10/2008
Immeuble indépendant de bureaux à 75010 PARIS, à proximité du boulevard de Strasbourg, immeuble indépendant de bureaux à vendre 2 500 000 euros, loyer des baux 132 000 euros/an, RENTABILITE 5,3 %.
Rentabilité de 5.28 %   Prix de vente : 2 500 000 €   Prix de location : 132000 €/an

Investissement A0, mis à jour le 10/10/2011
Immeuble de bureaux indépendant à 77200 TORCY, immeuble en brique d'un étage de 837 m2, loué 110 374 euro/an, vendu 1 300 000 euro, RENTABILITE 8,49%.
 L'immeuble est situé dans une zone d'activité de bureaux avec présence sur le site de deux hôtels et d'un restaurant.
 24 parkings extérieurs réservés au bâtiment.
Rentabilité de 8.49 %   Prix de vente : 1 100 000 €   Prix de location : 110374 €/an

Investissement P15605, mis à jour le 15/04/2009
Immeuble indépendant de bureaux à vendre 1 347 400 euros situé à 81370 SAINT-SULPICE, immeuble indépendant de bureaux de 1 000 m2 sur un terrain de 5 000 m2, LOUES 108 000 euros par une administration française, bail de 9 ans en cours de renouvellement, RENTABILITE 8%.
Rentabilité de 8.01 %   Prix de vente : 1 347 400 €   Prix de location : 108000 €/an

Investissement P55933, mis à jour le 18/11/2014
FLEURANCE 32500, 8600 m2 réhabilité. 5 baux commerciaux depuis 1 an et demi (3,6,9). Revenus annuel brut: 100 440 HT (soit 10.8% brut) moins Taxe Foncière, TFE et assurances: - 36 000 soit 64 440 hors IS soit 52 000 Net/an (soit 6 % net) de rentabilité pour 920 000 euros d'investissement.
Rentabilité de 10.8 %   Prix de vente : 920 000 €   Prix de location : 100440 €/an

Investissement A948, mis à jour le 29/12/2016
TOULOUSE SUD OUEST - LOCAL INDUSTRIEL - 1200 M² A VENDRE.
 Au coeur d'une zone d'activité industrielle et logistique, sur un site clos et sécurisé de 3300m². Local d'une grande qualité de construction: bardage double peau isolation thermique et phonique.
Rentabilité de 8 %   Prix de vente : 1 100 000 €   Prix de location : 94200 €/an

Investissement P36655, mis à jour le 15/09/2009
Local commercial indépendant à 83700 SAINT RAPHAEL, loué 72 000 euro, vendu 800 000 net vendeur.
 Dans la zone d'activité la plus proche du centre ville, un local commercial de 820 m2 avec un étage, totalement loué à 5 locataires avec baux jusqu'en 2015.
Rentabilité de 9 %   Prix de vente : 800 000 €   Prix de location : 72000 €/an

Investissement P57811, mis à jour le 23/02/2015
Il s'agit d'un lot de 10 studios avec une petite cour intérieure arborée, plus un local commercial avec une cave. Les 10 studios sont loués.
 Les studios sont en bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est un rafraîchissement classique du aux changements de locataires.
 Cet immeuble se situe sur un angle de rue. Il y a 1 entrée de studios sur chaque rue.
 Le local commercial étant sur l'angle de l'immeuble.
 
 L'immeuble est situe dans le quartier "petit Drancy", il s'agit d'un quartier pavillonnaire.
 Dans un rayon de 300 mètres se trouvent commerces et transports en communs avec notamment un arrêt de la ligne de tramway T1, desservant RER Noisy le Sec/RER gare de Saint Denis.
 La valeur patrimoniale de cette acquisition est très intéressante du fait que le lot est situé à proximité Stade de France, de l'hôpital Avicenne et d'un campus de l'université Paris 13 Illustration.
Rentabilité de 8 %   Prix de vente : 900 000 €   Prix de location : 70000 €/an

Investissement P62373, mis à jour le 28/01/2016
Bâtiment commercial de 730 m2 très lumineux sur 2 niveaux .
Rentabilité de 10 %   Prix de vente : 670 000 €   Prix de location : 67200 €/an

Investissement P59248, mis à jour le 20/01/2014
INVESTISSEMENT à VENDRE : LOCAL FORTE RENTABILITE (12%), BAIL 12 ANS avec un locataire d'excellente solvabilité, taxes foncière à la charge du Preneur.
Rentabilité de 12 %   Prix de vente : 550 000 €   Prix de location : 66000 €/an

Investissement P64731, mis à jour le 03/10/2017
Dans un très bel immeuble Pierre de Taille ravalé
Rentabilité de 5.3 %   Prix de vente : 870 000 €   Prix de location : 50400 €/an

Investissement P32353, mis à jour le 31/07/2008
Local commercial de construction récente sur 25 ares loué à une SARL depuis 3 ans.
 Local avec logement de fonction de 100 m2.
 Très original sur 3 étages et devant une route passante de 15 000 véhicules/jour.
Rentabilité de 6.25 %   Prix de vente : 800 000 €   Prix de location : 50000 €/an

Investissement A936, mis à jour le 27/03/2013
INVESTISSEMENT : Immeuble entièrement loué, vendu en pleine propriété, sur une surface cadastrale de 312 m2, composé de :
  - 1 Local commercial au RDC avec atelier, remise et sous sol
  - 4 appartements à l'étage
  - Cour intérieur
 Accès au commerce par la devanture de l'immeuble et accès au appartements par entrée prévue puis étage accessible par escaliers.
Rentabilité de 7.75 %   Prix de vente : 480 000 €   Prix de location : 39600 €/an

Investissement P39322, mis à jour le 19/05/2009
MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE, ACTUELLEMENT 3 APPARTEMENTS EN LOCATION, TERRAIN DE 2 700 M2, POSSIBILITÉ APPARTEMENT DE 110 M2 PLUS HANGAR DE 150 M2 GROS POTENTIEL
Rentabilité de 6 %   Prix de vente : 600 000 €   Prix de location : 32000 €/an

Investissement A0, mis à jour le 22/01/2012
En ANDORE, local commercial actuellement exploité en blanchisserie (possibilité tout autre commerce) situé en Principauté d'Andorre (sans impôts sur le revenu) très bon retour sur investissement (pour investisseur ou à exploiter). CA de 300000 euros et bénéfice de 150000 euros.
Rentabilité de 5 %   Prix de vente : 600 000 €   Prix de location : 30000 €/an

Investissement P57991, mis à jour le 15/01/2013
INVESTISSEMENT A VENDRE, 5 baux d'habitations de 3 ans totalisant 24490euros/an, rentabilité de 10% taxe foncière de 1298euros, diagnostics disponibles, le bâtiment principal (15 rue des Juifs) aux angles des rues Grosse Tour et des Juifs comporte un étage et un comble éclairé sur la rue de la Grosse Tour par une lucarne à deux pans, à auvent. La toiture est à deux pans couverts de petites tuiles plates.

Le bâtiment en retrait (1, rue de la Grosse Tour) sur la rue de la Grosse Tour comporte un RDC et un comble éclairé par un châssis de toit et une fenêtre en pignon. La couverture est à deux pans couverts de petites tuiles plates.

Le bâtiment plus récent (13 rue des Juifs) comporte un étage et un comble. La toiture est relativement plate. Les matériaux de couverture ne sont pas visibles de la rue.

La façade du bâtiment 15, rue des Juifs est à assises régulières courtes en briques. Les baies sont ordonnées à 3 travées. La corniche comme le bandeau sont composés de modillons de briques, saillants. Les jambages droits des linteaux clavés segmentés sont en brique, affleurant. Seule la clef de la porte est en pierre. Les appuis des fenêtres sont droits en pierre. La porte vitrée est constituée d'un vantail en bois et une imposte. Les volets de l'ensemble de la façade sont faits de planches de bois peint. Les fenêtres du RDC sont composées de deux carreaux, celles de l'étage de 6 carreaux. Deux oculus latéraux gauches éclairent la cage d'escalier.
Le mur en pignon de ce bâtiment est enduit, sans corniche ni bandeau. Les jambages droits, le linteau clavé segmenté et l'appui de la fenêtre sont en brique. La chaîne d'angle est grès harpé.

La façade du bâtiment 1, rue de la Grosse Tour est en pan de bois, composée de potelets montants, de décharges et de tournisses. Les poteaux d'angle englobent l'attique.
Les jambages et les linteaux sont droits, en bois, affleurant. Les appuis des fenêtres sont moulurés bois. Deux portes identiques, accolées, sont composées d'un vantail en bois plein et une imposte vitrée. La fenêtre composée de 8 carreaux et protégée par des volets en bois.

La façade du 13, rue des Juifs est enduite de type mouchetis. Les baies sont ordonnancées à deux travées. Les jambages et les linteaux sont indissociables du reste de la maçonnerie. Les appuis des fenêtres sont droits en ciment. Les portes de garage se situent sous la terrasse. Elles sont en métal peint.

Rentabilité de 10 %   Prix de vente : 250 000 €   Prix de location : 24490 €/an

Investissement P51593, mis à jour le 03/12/2010
A Bergerac, immeuble avec local commercial et un T4 au dessus plus un jardin de 400m2 à l'arrière, loué à une enseigne de franchise nationale.
Rentabilité de 10 %   Prix de vente : 240000 €   Prix de location : 24000 €/an

Investissement P45536, mis à jour le 14/02/2012
A TOURCOING, vend le Rdc d' une ancienne maison de maitre.
Soit 5 studios refait entierement
L'immeuble est composé de 5 lots : 4 appartements deja vendu a des proprietaires et le lot du Rdc avec les 5 studio.
Immeuble situe entre la nouvelle CAF de Tourcoing et le nouveau centre commercial a tourcoing centre.
Rentabilité de 10 %   Prix de vente : 240000 €   Prix de location : 24000 €/an

Investissement P34158, mis à jour le 12/06/2010
Immeuble de 3 appartements à 76220 GOURNAY-EN-BRAY, à vendre 260 000 euro refaits à neuf, double vitrage PVC, toiture impeccable, façade propre+maison de ville en bonne état général, l'ensemble loué 23 340 euros.Voici mon nouveau numéro de portable0642500945
Rentabilité de 7.29 %   Prix de vente : 260 000 €   Prix de location : 23340 €/an

Investissement P61392, mis à jour le 26/07/2015
Maison sur 1227m2 de terrain dans cadre de verdure au calme
Rentabilité de 6 %   Prix de vente : 330000 €   Prix de location : 20000 €/an

Investissement P53699, mis à jour le 29/03/2011
Un immeuble en plein centre ville Auxerre (Zone piétonne).
 Exploité en 2 lots :
 1 restaurant (locataire en place depuis 15 ans)
 1 appartement occupé par l'exploitant du restaurant .
 1 magasin de vétements (locataire en place depuis 20 ans )
Rentabilité de 7.5 %   Prix de vente : 253 000 €   Prix de location : 19000 €/an

Investissement P64696, mis à jour le 28/09/2017
Dans zone urbaine , dans centre commercial d'une résidence de 65 lots (58 hab+7 commerces) proche écoles, nombreux parking + parking rattaché au lot
Rentabilité de 8 %   Prix de vente : 189 000 €   Prix de location : 15600 €/an

Investissement P35097, mis à jour le 06/11/2008
Maison de 300 m2 sur 2 hectares de terrain (1hectare paysagé + 1 hectare pouvant être exploité). Piscine 14x8 chauffée, pool house avec 3 vestiaires, 2 douches, wc. Actuellement maison exploitée en centre de bien être et remise en forme. Endroit calme et reposant, au milieu des pins mais à proximité d'un bourg.
Rentabilité de 2.88 %   Prix de vente : 500 000 €   Prix de location : 14400 €/an

Investissement A113, mis à jour le 15/07/2010
Réf. 26918 : 158 900 euros Ag.incl., dans centre ville de Confolens, idéal investisseurs, immeuble de rapport (1208 E/mois), en bon état à usage commercial et habitation, R/C : magasin + réserve ouverte sur le 1er étage : une pièce + sd'eau/wc : loué 716.51 E/mois, 2nd étage : un appt loué 255 E/mois : 3 pièces, sd'eau/wc, 3ème étage loué 238,45E/mois : 2 pièces, sd'eau/wc, chauffage électrique, tout à l'égout.
Prix de vente : 158 900 €   Prix de location : 14496 €/an

Investissement P61521, mis à jour le 06/10/2015
Maison individuelle de plein pied , très bien placée àÊ l'angle de deux avenues : av De Lattre de Tassigny et Bd 1848. 2 entrées, une sûr chaque avenue. Fort potentiel de développement. Actuellement rentabilité nette de 6%. Possibilité de monter un immeuble de 3 étages idéalement situé.
Rentabilité de 7 %   Prix de vente : 180 000 €   Prix de location : 14400 €/an

Investissement P34669, mis à jour le 01/10/2008
Local commercial avec une activité de Taxiphone, plus un local à finir avec un panneau publicitaire louer actuellement.
Rentabilité de 5.21 %   Prix de vente : 220 000 €   Prix de location : 11480 €/an

Investissement P59622, mis à jour le 18/04/2015
Au cœur d'un parc arboré quartier résidentiel de Saint-Raphaël (Boulouris).
 Piscine découverte et pataugeoire.
 Espace bien-être avec sauna, hammam, bain à remous et salle de fitness.
 Animations proposées aux enfants de 4 à 15 ans.
 Plage de la tortue à moins de 500 m.
 Emplacement de 1er ordre.
 
Rentabilité de 6.7 %   Prix de vente : 170 000 €   Prix de location : 11392 €/an

Investissement P65653, mis à jour le 06/04/2018
Pharmacie en excellent état et sans frais
Rentabilité de 6.2 %   Prix de vente : 150 000 €   Prix de location : 10128 €/an

Investissement P67425, mis à jour le 12/11/2019
Bonjour,
 
 Je suis Madame BEGUIN Veronique .Je vous soumets une offre de prêt entre particuliers afin de vous permettre de réaliser vos rêves sans soucis.
 
 Alors si vous avez besoin d'argent urgent, veuillez me répondre afin que je puisse vous faire part de mon offre.
 
 Mon taux d'intérêt est de 2% et il s'étend sur l'ensemble du prêt.
 
 Mon adresse e-mail: beguinveronique54@gmail.com
 
 Bonne journée à vous.
Rentabilité de 2 %   Prix de vente : 1 000 000 €   Prix de location : 10000 €/an

Investissement P35470, mis à jour le 07/11/2008
Appartement dans un immeuble de 3 étages dans l'ancien.
Rentabilité de 7.3 %   Prix de vente : 115 000 €   Prix de location : 8400 €/an

Investissement P53699, mis à jour le 29/03/2011
Dans un petit centre commercial, les murs sont loués par le meme locataire depuis 10 ans. Bail récent.
Rentabilité de 7.5 %   Prix de vente : 112000 €   Prix de location : 8400 €/an

Investissement P9972, mis à jour le 07/06/2011
MONTPELLIER Sud-Figuerolles.
 Murs commerciaux occupés
 secteur commerçant et dynamique: projet grand coeur de la ville.
 
 gros Travaux réalisés: ravalement de façade + toiture + mise en conformité
 
Prix de vente : 70 000 €   Prix de location : 7800 €/an

Investissement A1057, mis à jour le 29/05/2021
Excellent emplacement pour ces murs commerciaux avec locataire en
 place de qualité.
 Situé sur une place très fréquentée du centre ville de Rennes dans
 une belle copropriété avec environnement qualitatif.
 Bail commercial 3/6/9 récent de 2018.
 Loyer : 7000 euros /HT/HC.
 Très belle boutique de 28 m2.
 Très bon investissement patrimonial.
 Prix : 149 580 Euros FAI.
 Pour toutes informations complémentaires contactez notre
 spécialiste commerce au 06/64/28/53/75.
Rentabilité de 4.67 %   Prix de vente : 149 580 €   Prix de location : 7000 €/an

Investissement P9972, mis à jour le 07/06/2011
Appartement neuf de type 2 en RDC surélevé d'un petit immeuble de 3 étages. Petite copropriété. Interphone. Proche gare routière et gare sncf.
Prix de vente : 79 500 €   Prix de location : 6600 €/an

Investissement P62422, mis à jour le 11/02/2016
EXTERIEUR 2 GRAND PORTAILS
 1200M° GOUDRON
 1500 M° PELOUSE ET ESPACE VERT
 TRES TRES PROPRE
Rentabilité de 10 %   Prix de vente : 700000 €   Prix de location : 6300 €/an

Investissement P59520, mis à jour le 20/02/2015
Immeuble situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville à quelques minutes de la plage, sur la route qui mène vers l'île de Ré. Il est constitué d'une surface commerciale qui fait l'objet d'une offre d'achat (95 Keuros). D'une petite maison avec jardin.D'un appartement au premier étage et d'un autre appartement au deuxième étage.
 
 
Rentabilité de 5.4 %   Prix de vente : 530 000 €   Prix de location : 2436 €/an

Investissement P66174, mis à jour le 17/10/2018
Deux petites maisons mitoyennes entourées d'une cour et d'un jardin, à proximité de la voie rapide Quimper/Brest.
Rentabilité de 8 %   Prix de vente : 110000 €   Prix de location : 900 €/an

Investissement P61038, mis à jour le 06/05/2015
Petite copropriété de 5 appartements
 l'immeuble est composé de 2étages
Rentabilité de 6.24 %   Prix de vente : 125000 €   Prix de location : 700 €/an

Investissement P61106, mis à jour le 22/05/2015
Salon coiffure-esthétique.
 
 Composition: - 1 hall d'entrée - 1 salon de coiffure - 1 salon d'esthétique - 1 laboratoire - 1 pièce de stockage - 1 wc
Rentabilité de 7 %   Prix de vente : 82 000 €   Prix de location : 665 €/an