Magnifique villa de 141,59 m² + combles aménageables de 63 m² sur grand terrain de 1158 m²

villa à la vente -   86130  SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX, surface 142 m2 vente villa - UBI158194353
289 900 € FAI
Surface
142 m²
Surface terrain
1060 m²
Pièces
5
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
93
Réf. annonce
830032454422
Annonce datée du
11/10/2018

Descriptif du bien

Implantée sur un terrain de 1158 m², entièrement clos avec un portail électrique, cette magnifique villa, d'une superficie habitable de 141,59 m² vous attend en plein cœur de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à proximité de toutes les commodités, tout en profitant du calme d'un joli quartier résidentiel. Construction de 2012 offrant des prestations haut de gamme. Description : - 1 entrée donnant sur un grand salon/séjour de 48,48 m², traversant grâce à 2 grandes doubles portes-fenêtres ; Sur la gauche, un dégagement mène à : - 1 chambre de 10,68 m², comportant sa propre salle d'eau ; - 2 chambres avec placards de 12,07 m², dont 1 équipée d'une double porte-fenêtre ; - 1 salle de bains de 11,55 m², comportant 1 baignoire, 1 douche et 2 vasques ; - 1 WC séparé de 1,75 m² ; Sur la droite, vous accédez à : - 1 cuisine aménagée de 16,29 m² ; - 1 cellier de 14,98 m², équipé d'un évier et comprenant un WC séparé ; - 1 bureau de 8,55 m². Du séjour, vous pouvez atteindre, via un escalier, des combles aménageables d'une superficie de 63 m² ; ces derniers sont déjà équipés de 2 grandes fenêtres et de 2 Velux. Du cellier, vous accédez à un garage fermé de 20,88 m². Dans le garage, un escalier mène à une cave d'une superficie de 19 m². L'extérieur est composé d'un vaste jardin, d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules et d'une grande cour idéale pour stationner. Quelques données techniques : - chauffage par pompe à chaleur (géothermie) ; - menuiseries PVC double vitrage ; - volets roulants électriques ; - aspiration centralisée ; Aucun travaux à prévoir, mis à part l'aménagement éventuel des combles qui ferait passer la surface habitable de 141,59 m² à 204,59 m². A voir absolument ! Libre de suite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yann BOULIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838959013 Greffe de POITIERS) 06 58 46 50 58 http://www.boulin.optimhome.com (réf. 830032454422 / 414038 )
Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1060 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,9 k
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Photo numero 17193430 du bien UBI158194353 Photo numero 17193431 du bien UBI158194353 Photo numero 17193433 du bien UBI158194353 Photo numero 17193435 du bien UBI158194353 Photo numero 17193439 du bien UBI158194353

 
 
 
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