Résidence Tourisme

t4 à la vente -   31100  TOULOUSE, surface 71 m2 vente t4 - UBI165649854
210 000 € FAI
Surface
71 m²
Pièces
4
Cuisine
séparée
Réf. annonce
7501162815
Annonce datée du
19/09/2018

Descriptif du bien

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 11 550.98€ HT et rentabilité de 5.50 % à Toulouse. La résidence Zénitude Hôtel-Résidences Toulouse Métropole *** est idéalement placée, se trouvant à proximité du centre-ville de Toulouse, parfaite pour un séjour entre amis ou en famille. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, une piscine en extérieur, des ascenseurs, des parties communes adaptées aux personnes à mobilité réduite ou encore un coin salon / détente. En vente, nous avons deux appartements de tpye T2 situés tous les deux au 1er étage et comprenant chacun : un hall d'entrée, une kitchnette, une salle de séjour, une chambre, une cabine, une salle de bains, WC séparé et des rangements, le tout pour une surface habitable de 35.77m² et 35.39m². Les appartements sont vendus meublés, avec un emplacement de parking en sous-sol pour chacun. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9380 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur
Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI
Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc
Photo numero 17599351 du bien UBI165649854 Photo numero 17599358 du bien UBI165649854 Photo numero 17599359 du bien UBI165649854 Photo numero 17599353 du bien UBI165649854 Photo numero 17599360 du bien UBI165649854

Quartier : centre ville, animations, commerces

Zone géographique
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