Appartement/Cabinet médical, Col de Villefranche 78m²
Local commercial Nice 78,50 m2

t4 à la vente -   06300  NICE, surface 77 m2 vente t4 - UBI143315112
343 167 € FAI
Surface
77 m²
Pièces
4
DPE : F
344
Réf. annonce
160551JGE
Annonce datée du
03/04/2018

Descriptif du bien

Nice - Col de Villefranche (06300) - Ensemble de 2 lots d'habitation joints et transformés en cabinet médical, pouvant être ré-adapté à un usage d'habitation de type 3 ou 4 pièces : Prix de vente 343 167 euros honoraires charge vendeur. Il se compose actuellement de 4 bureaux + 1 salle d'attente + 2 points d'eau + 1 WC extérieur + 1 grande terrasse + 1 jardin. Ce bien à fort potentiel possède 2 accès indépendants et est vendu avec une cave en sous-sol. Dans sa configuration actuelle ce bien est idéal pour une profession libérale : création ou développement de clientèle assuré par sa position stratégique et recherchée au Col de Villefranche! (pour information rentabilité brute envisageable : 7,8% environ). Il offre également la possibilité d'un usage mixte ou d'habitation exclusive, avec travaux (création cuisine et salle de bain). Plusieurs arrêts de bus (pour Nice, Beaulieu, Monaco) sont à proximité immédiate et le stationnement est très facile aux abords de la copropriété. (Ravalement façade + étanchéité 2 toit-terrasses votés/payés). Les bureaux sont actuellement loués à des professionnels de santé mais seront libérés en cas de vente pour habitation. DPE : F indice 344 et GES C indice 11. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie GERARDIN au 06 67 85 53 59 ou par courriel à j.gerardin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES RSAC 487 624 777. Mandat réf: 160551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 1200 euros.
ENGLISH

Nice - Col de Villefranche (06300) ? - Ensemble de 2 lots d'habitation joints et transformés en cabinet médical, pouvant être ré-adapté à un usage d'habitation de type 3 ou 4 pièces : prix de vente 343 167 euroseuros honoraires charge vendeur. Il se compose actuellement de 4 bureaux + 1 salle d'attente + 2 points d'eau + 1 WC extérieur + 1 grande terrasse + 1 jardin. Ce bien à fort potentiel possède 2 accès indépendants et est vendu avec une cave en sous-sol de 12,20 m². Dans sa configuration actuelle ce bien est idéal pour une profession libérale : création ou développement de clientèle assuré par sa position stratégique et recherchée au col de Villefranche! Il offre également la possibilité d'un usage mixte ou d'habitation exclusive, avec travaux (création cuisine et salle de bain). Plusieurs arrêts de bus (pour Nice, Beaulieu, Monaco) sont à proximité immédiate et le stationnement est très facile aux abords de la copropriété. DPE : // a compléter // X indice NNN et GES X indice NNN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie GERARDIN au 06 67 85 53 59 ou par courriel à j.gerardin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES RSAC 487 624 777. Mandat réf: A compléter - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Surface utile: 78 m². Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 1200 euros.
DEUTSCH

Nice - Col de Villefranche (06300) ? - Ensemble de 2 lots d'habitation joints et transformés en cabinet médical, pouvant être ré-adapté à un usage d'habitation de type 3 ou 4 pièces : prix de vente 343 167 euroseuros honoraires charge vendeur. Il se compose actuellement de 4 bureaux + 1 salle d'attente + 2 points d'eau + 1 WC extérieur + 1 grande terrasse + 1 jardin. Ce bien à fort potentiel possède 2 accès indépendants et est vendu avec une cave en sous-sol de 12,20 m². Dans sa configuration actuelle ce bien est idéal pour une profession libérale : création ou développement de clientèle assuré par sa position stratégique et recherchée au col de Villefranche! Il offre également la possibilité d'un usage mixte ou d'habitation exclusive, avec travaux (création cuisine et salle de bain). Plusieurs arrêts de bus (pour Nice, Beaulieu, Monaco) sont à proximité immédiate et le stationnement est très facile aux abords de la copropriété. DPE : // a compléter // X indice NNN et GES X indice NNN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie GERARDIN au 06 67 85 53 59 ou par courriel à j.gerardin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES RSAC 487 624 777. Mandat réf: A compléter - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Surface utile: 78 m². Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 1200 euros
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1895
Prestations du bien

4 pièces // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Photo numero 15456666 du bien UBI143315112 Photo numero 15456667 du bien UBI143315112 Photo numero 15456668 du bien UBI143315112 Photo numero 15456669 du bien UBI143315112 Photo numero 15456670 du bien UBI143315112

Quartier : Col de Villefranche

 
 
 
 
 
 
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