Résidence Tourisme

t2 à la vente -   84270  VEDENE, surface 64 m2 vente t2 - UBI145836942
180 000 € FAI
Surface
64 m²
Pièces
2
Cuisine
séparée
Réf. annonce
7501155135
Annonce datée du
24/04/2018

Descriptif du bien

Investissement immobilier en résidence de vacances avec un loyer annuel de 9 923, 52€ et une rentabilité de 5.51 % à Védène. Appartement de type T2 dans la résidence « Grand Avignon » qui se trouve à Vedène, à 10 mn d’Avignon et à 45 mn du Mont Ventoux et des Alpilles. La commune de Vedène est un joli compromis entre la ville et la nature, pour visiter la cité des Papes, tout en profitant de la quiétude d’un petit village provençal. Cet appartement de 64,30m² est situé au 1er étage, il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre, deux salle de bains, un WC indépendant et un balcon de 8m². La résidence bénéficie d’une piscine extérieure. Située dans un cadre d’exception sur le Golf d’Avignon, Residhotel Grand Avignon est un véritable havre de paix en pleine nature. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
ENGLISH

An investment property in a holiday residence with an annual income of €9 923,52 before taxes and a 5.5% return in Vedène. 1 Bedroom apartment in the Grand Avignon residence, which is located in Vedène, just 10 minutes from Avignon and 45 minutes from Mont Ventoux and the Alpilles. The town of Vedène beautifully combines city and country life, and is close to the castle at Papes, while still enjoying the peace of a small country village. This 64.30m², located on the 1st floor, is comprised of: an entrance hall with wardrobe, a living room with kitchenette, a bedroom, two bathrooms, a separate toilet and an 8m² balcony. The residence also boasts an outdoor swimming pool. Exceptionally located in the Gulf of Avignon, the Residhotel Grand Avignon is in a tranquil area surrounded by nature. The apartment is sold furnished. With this property, you can invest without the issues that come with renting. Rental income guaranteed regardless of the residence occupancy rate. Invest and guaranteed yourself a tax-free income source, thanks to the LMNP (non-professional furnished renter) tax status. The LMNP (Non-professional Furnished Renter) is a tax law which allows an individual to establish property assets which guarantee constant revenue, under extremely favourable legal and tax conditions. Thanks to the LMNP, you can rent a house or apartment situated within a ‘service’ residence (such as a residence for tourists, business people, students or the elderly) with the guarantee that your future income stream from it will not be taxable. As well as allowing you to establish property assets, the LMNP allows you to establish a personal retirement fund, or a family emergency fund, since in the event of death or disfigurement, the mortgage insurance provider will reimburse your current loans, allowing your loved ones to benefit directly from the revenues coming from this property. Furnished property Property subject to the legal statute on condominiums. No. of lots: 0 Annual condominium charges (average annual sum share of the seller’s provisional budget): €550.00 To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Patrick Lalandre, please fill in the form below.
Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // proximité ecole
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 29 m2 // une chambre // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc
Photo numero 15826309 du bien UBI145836942 Photo numero 15826310 du bien UBI145836942 Photo numero 15826311 du bien UBI145836942 Photo numero 15826312 du bien UBI145836942 Photo numero 15826313 du bien UBI145836942

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, gare

Zone géographique
campagne

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