Maison de campagne

Country house
Landhaus

maison de campagne à la vente -   14700  FALAISE, surface 165 m2 vente maison de campagne - UBI115170637
299 000 € FAI
Surface
165 m²
Surface terrain
5360 m²
Pièces
7
Cuisine
séparée
Stationnement
1 garage
Réf. annonce
7501144389
Annonce datée du
09/09/2017

Descriptif du bien

À 10 minutes de Trun, petite ville tous commerces, 30 min de Caen et de la côte Normande. Sur un joli terrain de 5360 m², arboré et fleuri, avec mare, et dépendances. Belle maison, ensoleillée avec de beaux volumes, au calme mais pas isolée, sans vis-à-vis. Idéale grande famille ou activité commerciale. La maison (165m² ) en colombage, couverte de tuiles, composée au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée (16 m²) donnant sur une chaufferie avec mezzanine et un double salon (d’environ 50 m²), doté d’une cheminée et de 2 portes fenêtre ouvrant sur le jardin. Un dégagement vous amène vers une chambre (15 m²), avec chambre d’enfant attenante, une salle de douches, et un wc séparé. Du salon un premier escalier vous amène à l’étage, ou se trouve un palier desservant 2 chambres mansardées et une salle de bains. La première chambre bénéficié d’une salle de douches avec wc en suite. Le deuxième escalier au départ du dégagement vous amène à une cinquième chambre. À l'extérieur, les jardins devant et derrière sont plantés d’une variété d’arbres et arbustes fleuris, bordé de haies vives, garantissant votre intimité. Une mare clôturée avec pont et ilot se trouve devant la maison. À l'arrière une piscine chauffée de 8m x 5 m, un garage et deux auvents, un terrain de jeux et cabane pour enfants. Fosse septique aux normes. Chauffage central au gaz. Taxe foncière 703 € Taxe d’habitation 423 € Possibilité d’acquérir meublé. Sextant France - Rebecca Hervieu agent basé à VIMOUTIERS - 06 10 31 20 52- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 4159 Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Agent Commercial
ENGLISH

Set in a rural environment, quiet but not isolated, 10 mins from the market town of Trun, 30 minutes from Caen and the Normandy coastal resorts. This property has been a succesful gite for the past 16 years, sleeping up to nine guests. This lovely old timber framed house with its tiled roof, benefits from gas central heating, and an up to date drainage system. Including on the ground floor a fitted and equipped kitchen, opening into a large lounge/dining room (50m²), with a stone fire place and French windows, giving access to both front and back gardens. A hallway, a double bedroom (with adjoining child’s room), a shower room, a separate toilet, and a boiler room. Two sets of stairs lead to the upper level. The first from the lounge area gives access to a large double bedroom with on suite shower room and toilet, a twin bedroom, and a bathroom with toilet. The second stairway leads from the hall to a 5th twin bedroom. The house sits well back from a small country lane, the front garden is planted with ornamental trees and shrubs and boasts a fenced pond with bridge and island. To the rear of the house a securely fenced heated pool 8m x 5m, a garage/workshop, a carport, a wood reserve, a children’s play area and Wendy house. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Rebecca Hervieu, please fill in the form below.
Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 5360 m2
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée
Photo numero 12908004 du bien UBI115170637 Photo numero 12908005 du bien UBI115170637 Photo numero 12908006 du bien UBI115170637 Photo numero 12908007 du bien UBI115170637 Photo numero 12908008 du bien UBI115170637

Zone géographique
campagne

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